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Newsletter Vol.10
 
オハイオ州コロンバスのイベントやレストラン情報、不動産・生活に関するお役立ち情報を、
毎月第1・3木曜日にお送りしています。
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皆さんこんにちは！

Nihongo-de-Columbus.com、宮本亜希子です。
なんだかとっても暖かい今年のコロンバス。お陰さまでこのニュースレターも10号を迎えられました。
皆さんいかがお過ごしでしょうか？

今年の６月にコロンバスダウンタウンのコードウェルバンカーより、オールドダブリンのリーマックスに所属を移りました。そして先日、このリージョンで16位を頂きました。これは私たちを選んで下さった皆さんに頂いた賞です。いつも温かいサポートに本当に感謝しています。ありがとうございます！

あなたからのご感想、こんな情報あります、こんなこと知りたいというご要望もお待ちしています！
ご感想、ご要望はこちらまで
solutions@nihongo-de-columbus.com
 
※こちらのメールは仲介のお手伝いをさせていただいた方、お問い合わせをいただいた方、
ご挨拶をさせていただいた方にお送りしています。
【今号のTopics】
☞ 売り物件・賃貸物件情報
☞ オハイオのお勧めクリスマス・イルミネーション
☞ レストランのご紹介
☞ 不動産・生活お役立ち情報
◎売り物件情報

ダブリン学区オールドソーミルサブディビジョンのお家をお預かりしました。お家のご購入をお考えの方がいらっしゃいましたらご紹介下さい！

学区：ダブリン・オールドソーミル小、デイビス中、サヨト高学区
入居可能時期：クロージング後、即可能
提示価格：＄289,900
立地：270/33号線、ショッピング近く。公園、小学校、中学校がサブディビジョン内にある環境のいい角ロット。
物件内容： 2階建て一軒家、4ベッド、2.5バス(237㎡）＋ 地下フィニッシュ(83㎡)、ガレージ2台
バーチャルハウスツアー
↓↓↓↓
2147 Olde Sawmill Blvd.

◎テナント募集中物件情報

現在テナント募集中の物件をご紹介しています！

学区：ダブリン・スコティッシュ小、カー中、コフマン高学区
入居可能時期：12月23日以降
家賃：＄1500
立地：270/33号線へのアクセスよし。ダブリンレックセンターや公園、ショッピングも近く。
物件内容： タウンハウス（芝刈り、雪かきは管理事務所）　2ベッド、2.5バス、地下フィニッシュ、151㎡、ガレージ1台
詳細はこちらからご覧ください！！
↓↓↓↓
http://wp.me/p4AhA3-1dG
 
学区：ダブリン・ベイリー小、セルズ中、コフマン高学区
入居可能時期：12月中旬（床のフロアリングの取替とお掃除の後ご入居となります。）
家賃：＄1875（水道料金込）
立地：270/33号線へのアクセスよし。ダブリンレックセンターも住民価格で利用出来ます。
物件内容： タウンハウスコンド（芝刈り、雪かきは管理事務所）　3ベッド、3バス、吹抜けのリビング／ダイニングエリア、地下フィニッシュ、164㎡、ガレージ2台
詳細はこちらからご覧ください！！
↓↓↓↓
http://wp.me/p4AhA3-1bb

学区：ダブリン・インディアンラン小、セルズ中、コフマン高学区
入居可能時期：'16年1月初め
家賃：＄1900
立地：270/33号線へのアクセスよし。ショッピング、オールドダブリン近く。
物件内容： 一軒家　3ベッド、2.5バス、170㎡、ガレージ2台。
詳細はこちらからご覧ください！！
↓↓↓↓
http://bit.ly/1RSWFvD

これらの物件以外にも売り物件のリース転換もお受けしています。ご希望の立地（学区など）、物件内容、赴任期間、ご予算をお知らせ下さい。
solutions@nihongo-de-columbus.com
◎レストラン情報

私たちが訪ねたレストランをご紹介しています。ここも紹介して欲しい！というようなご要望も待っています！
 
◆◇Dublin Village Tarvern 
ダブリン　ヴィレッジ　タヴァン◇◆
写真の掲載数からして、足繁く通っていることがバレバレですね... 苦笑。居心地がいいのです。サンドイッチのサイドにはボリュームのあるフライドポテトを選ぶことも出来ますが、ヘルシーに済ませたい時はカッテージチーズ、フルーツカップ、サイドサラダやスープに変更することも出来ます。何も言わないとポテトチップが付いてきます。
いつも店内で目にする大きなハンバーガーと山盛りのフライドポテト、写真に撮りたいのですが...「あ、それ注文する！」一緒に行って下さる方、募集中です（笑

詳細はこちらからご覧ください！！
↓↓↓↓
http://wp.me/p4AhA3-YG
 
Web siteはこちらをクリック！
◎オハイオのお勧めクリスマス・イルミネーション
 
そろそろクリスマス。住宅街のお家もクリスマスライトが目につくようになって来ましたね。
先日FBで『オハイオ州のクリスマスタウン、トップ15』というサイトを見つけました。

コロンバスが１位で、ダウンタウンにあるコロンバスコモンズやイーストン・タウンセンターそして、コロンバス動物園が紹介されていました。トップ15の中で、私が気になったのがMorrowのChirstmas Ranch.。12/31日まで開催されているようなので、この冬のお休みに良かったら出かけて見てください。

◆◇The Chirstmas Ranch クリスマスランチ◇◆
コロンバスより車で１時間半程度で行かれるモロー。音楽に合わせて踊る100万個のクリスマスライト☆
 
場所: 3205 S Waynesville Rd., Morrow, OH 45663
http://thechristmasranch.com
◎不動産・生活お役立ち情報
 
◆◇アメリカの不動産市場◇◆
アメリカでは7~10年を１サイクルにして不動産価格の上下を繰り返すと言われています。長期的に見ると株価と同じで右肩上がりです。この地域でも住宅バブルが弾けリーマンショック後に高騰していた不動産価格が下がりました。

2005~2006年に開発が進み不動産価格の上昇を見込んだ100%融資の住宅が多い地域、例えばルイスセンターやブラックリックなどは住宅価格の回復に遅れが見えましたが、ダブリンは2011年に底値をついて、その後一気に価格が上昇し前回の不動産バブル期を超え更なる価格上昇がしばらく続いています。コロンバス周辺のこの10年での12%の人口増、歴史的に稀に見る低利息と中古物件の在庫不足が市場を誘発して来ました。

アメリカ人は5-7年に1度家を買い換えるというデータが出ています。結婚前後で最初のマイホーム、子供が学齢に近くなると学校レベルのいい地域に引っ越し、家族の数と給料が増えてさらに大きな家に買い替え、子供達が巣立ちリタイアを考える時期になると（学校税のほとんどは固定資産税から出ていますから）固定資産税率の低い地域の庭の手入れなどない家にダウンサイズします。まだまだ高い購買欲と人口増により供給増を感じられませんが、80年代後半から90年代前半に開発されたダブリンの住宅地に住む世代がダウンサイズのサイクルに入っています。お家のご購入やご売却のご相談を毎日お受けしていると経済が統計ではなく、肌身で感じられることがこのお仕事の醍醐味でもあります。

政策金利が引き上げられ2008年から続いたアメリカのゼロ金利政策が終わりました。ただ、この地域では次の10年で更に26%の人口増が予想されています。金利上昇、住宅供給若干増、人口急増のこの要素がどのようにこの地域の住宅市場に影響を及ぼして行くのか、見守って行きたいと思います。

不動産のご相談、個別にお伺いしています。ご質問、ご相談はこちらまで
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編 集 後 記

Nihongo-de-columbus.comの宮本亜希子です。
ダブリン市よりお招きを受け、栃木県益子町（益子町公式ページ）とオハイオ州ダブリン市の友好都市提携をお祝いする祝賀会へ参加させて頂きました。ダブリンと益子町を繋いだのは和太鼓だそう。林英哲さんの指導を受けたそれぞれの土地の二つの和太鼓のグループが二つのまちを結びつけました。地元の中高生からなるダブリン太皷のパフォーマンスには益子町長の大塚さん自らも参加され大きな歓声を受けていました。会場では益子焼のぐい飲みで地酒が振舞われ、大塚町長さん、廣田議長さんとても気さくな方達で、次に日本に帰国する際は私も家族で是非訪ねてみたいなぁと思いました。
祝賀会写真はこちらから

益子町観光協会

10号を迎えましたこのニュースレター、今年最後のお届けとなりました。
本年も大変お世話になりました。楽しいクリスマスと素敵な新年をお迎え下さいませ。
新年第１木曜日の1月７日にまたお会いしましょう！

あなたからのご感想や取り上げて欲しい情報のご要望、いつでもお待ちしています！
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