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Newsletter Vol.14
 
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こんにちは!

Nihongo-de-Columbus.com、宮本亜希子です。
日が伸びて来ましたね。今週末はかなり暖かくなるようです。皆さんいかがお過ごしでしょうか?


私は大学時代に留学したロサンゼルスにて、アメリカ人の家庭でホームステイを体験しました。結婚と同じで、寝食をともにすることで初めて分かることってたくさんありますよね(笑。
祝日の過ごし方だったり、習慣、考え方、言い回し、人間同士の距離感など。あの体験があるからこそ、気後れせずにアメリカ人の中に入って行かれる今の自分があることは確かです。
我が家でもリビア、インドネシア、サウジアラビア、中国、日本、クェート、韓国など様々な国からのホームステイを受け入れて来ました。こう話すと、
「他人と一緒に暮らすのって窮屈だったりしませんか?」と聞かれることがあります。
確かにそういうこともありますが、我が家でホームステイを続ける理由は、編集後記に。

あなたからのご感想、こんな情報あります、こんなこと知りたいというご要望もお待ちしています!
ご感想、ご要望はこちらまで
solutions@nihongo-de-columbus.com

【今号のTopics】
売り物件・賃貸物件情報
コロンバスお出掛け情報
レストランのご紹介
不動産・生活お役立ち情報
◎売り物件情報

お預かりした物件です。
お医者さんや士業の方などオフィス兼住まいに最適な物件です!
提示価格:$380,000 or $18.8/SF (リース)
立地:クリントンビルHigh St.沿い、Park of Rosesの向かい
↓↓↓↓

3806 N High St.

◎テナント募集中物件情報


築浅、大きな浴槽、児童公園そば
学区:
コロンバス・ゲーブルズ小学区
入居可能時期:改装中、2月下旬までには入居可
家賃:$1800
立地:ヘイデンクロッシングサウス内、ハイウェイに乗ることなくRt33へアクセス、スーパー近く
物件内容: 一軒家 4ベッド、2.5バス、152㎡、ガレージ2台。
詳細はこちらからご覧ください!!
↓↓↓↓

http://bit.ly/2098NvF

現在建築中の新築物件!4月完成予定
場所:ダブリンヘイデンクロッシング内5463 Ruby Fork Drive
入居可能時期:4月下旬
家賃:$1800
立地:ハイウェイに乗ることなくRt33へアクセス、徒歩圏にスーパー
物件内容: 一軒屋(芝刈り、雪かきは管理事務所) 3ベッド、2.5バス、ガレージ2台
下のモデルルームと同じ造りです。
↓↓↓↓
モデルルーム
 
ダブリン・スコティッシュ小、カー中、コフマン高学区コンド
入居可能時期:即入居可
家賃:$1500
立地:270/33号線へのアクセスよし。ダブリンレックセンターや公園、ショッピングも近く。
物件内容: タウンハウス(芝刈り、雪かきは管理事務所) 2ベッド、2.5バス、地下フィニッシュ、151㎡、ガレージ1台
詳細はこちらからご覧ください!!
↓↓↓↓
http://wp.me/p4AhA3-1dG
 
ダブリン・インディアンラン小、セルズ中、コフマン高学区
入居可能時期:即入居可
家賃:$1900
立地:270/33号線へのアクセスよし。ショッピング、オールドダブリン近く。
物件内容: 一軒家 3ベッド、2.5バス、170㎡、ガレージ2台。
詳細はこちらからご覧ください!!
↓↓↓↓

http://bit.ly/1RSWFvD

現在リース転換中の3月中旬頃入居可能物件
5807 Ulster Dr., Dublin, OH 43016
家賃:$1850 (芝刈り込)
一軒家、3ベッド、2.5バス、地下フィニッシュ、ガレージ2台
学区:ダブリン、トーマス小、セルズ中、コフマン高

現在のテナントさんご退去後4月1日入居可能物件
10240 Summersweet Way., Plain City, OH 43064
家賃:$2250 (3年)/$2395(2年)
一軒家、4ベッド、3バス、ガレージ2台
学区:ダブリン、グレーシャーリッジ小、グリゼル中、ジェローム高


上記はオーナーさんからのお預かり物件。「これ以外の物件も仲介してもらえますか?」
とご質問受けます。答えは「はい!」すでにリースになっている物件や売り物件のリース転換もお受けしています。ご希望の立地(学区など)、物件内容、赴任期間、ご予算と一緒にご相談ください。

solutions@nihongo-de-columbus.com
Web siteはこちらをクリック!
◎コロンバスお出掛け情報
 
オハイオ州名滝巡りドライビングコース。
州北東部の滝を巡る全長10時間のドライブコース。(車を止めてから滝が見えるところまでの徒歩の時間は入っていません。)雪解け後、数回雨が降った後が見頃のようです。待ち遠しい春のお出かけの計画にいかがでしょうか?

詳細はこちら→オハイオ州名滝巡り

◆◇Googleドライビングマップ◇◆
ドライビングマップ

【お詫び】前号でお知らせしたDisney On Ice。コロンバスは『アナ雪』ではないプログラムでした。実は我が家も期待して観に行って違うことに気づきました。失礼致しました。改めてお詫び申し上げます。
◎レストラン情報

「ここの炒飯美味しいよ!」と勧められて足を運んだベトナム料理屋さん、バックアイ・フォーのご紹介です。
 
◆◇Buckeye Pho バックアイ・フォー◇◆

美味しい炒飯は嬉しいボリューム!食べ残したら"Box, please!" もちろんフォー(Beef Noodle Soup/Pho)も美味しいのですが、寒い日はBeef Stew (Bo Kho)とメニューにある牛すじ煮込み麺(大根や人参に汁が染み込んで美味しいです。)も試してみてください。汗ばむ日にさっぱり食べるのにはベトナム風揚げ春巻き掛けそうめん(Vermicelli with Spring Rolls)がオススメ。

詳細はこちらからご覧ください!!
↓↓↓↓

バックアイ・フォー
◎不動産・生活お役立ち情報
 
◆◇どういう要因がアメリカの中古住宅市場を活性化しているのか?◇◆

まずはMLS(multiple listing service)と呼ばれる売買物件情報のデータベース化。
各地域の不動産仲介士とブローカーが会員になっている不動産協会が運営。現在の売り物件情報、過去の取引状況が瞬時に取り出せるシステム。家の大きさや部屋数など物件内容、掲載写真から物件の状態、市場に出て何日目にいくらで売買が成立したか等、統一のフォーマットで過去に遡って検索できるので、ある特定の物件の現在の適正な市場価格を調べることができ、中古物件の取引が透明化しています。不動産購入の8割が中古、2割が新築というアメリカ市場では、これにより建売物件の購入価格もその地域の中古物件取引価格が大きな影響を与えています。面白いでしょう?

次に買手側の仲介士の存在。
このオハイオ州でも'80年代中頃になって売手、買手ともにそれぞれの利益を代弁する仲介士を立てる売買取引がスタンダードになりました。それまでは、仲介士がつくのは売手のみ。Buyers Beware(買手は気をつけろ!)情報を持たない一般消費者である買手は、購入の際の条件や価格など売手に雇われたプロを相手に丸腰で交渉をしなければならない立場にありました。現在では新築の建売物件にも買手側仲介士をつけることができます。

Home inspection(家の検査)の一般化。
売り物件にオファーを出し、まず最初にするのが家の検査。構造上に問題がないか、冷暖房設備はきちんと機能しているか等家の検査士がチェック。家になにか問題があれば買手は売手に修理の交渉権があります。買手の思うように売手が修理をしてくれない場合は、契約破棄することも出来ます。同じ間取り、大きさの隣り合わせの築25年の2物件。片方は1オーナー、隣は数度オーナーが変わった物件。売買の度に家の検査が入り、必要な修復や内装を入れて来た後者の家の方が築年数は同じでも状態がいいことはよくあることです。


不動産のご相談、個別にお伺いしています。ご質問、ご相談はこちらまで

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編 集 後 記

Nihongo-de-columbus.comの宮本亜希子です。
我が家でホームステイを続ける理由は、「こうあって当たり前」知らず知らずに出来上がった固定観念と向き合わさせられること。いつもいつもホームステイフィーが遅れる国の子達がいました。「期日通りにお金は払うものだ」という常識は、世界中で通用する訳ではないんですね。でも、アメリカではそれだと信用を失うんだよと話してみたり...しているところ、ひょっと2ヶ月分をまとめて持って来た子がいました。「多いんじゃない?」と言うと、「今1階でお風呂を直しているからお金がいるかと思って。」ですって!自分の中に出来上がっている「当たり前」いつも疑ってみる面白い機会を違う国の人々と一緒に暮らすことでもらっています。

今号も最後までお読み頂きありがとうございました。

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