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Newsletter Vol.15
 
オハイオ州コロンバスのイベントやレストラン情報、不動産・生活に関するお役立ち情報を、
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こんにちは！

Nihongo-de-Columbus.com、宮本亜希子です。
あっという間に３月。今日はお雛様の日ですね。皆さんいかがお過ごしでしょうか？

中学生１、２年の頃だったと思います。「お母さんが生きて来た時代は羨ましい。だって、何もない焼け野原からテレビや洗濯機や冷蔵庫が出来て、劇的に生活が変わっていくのを体験出来たんだもん。それに比べたら、生まれた時にはもうなんでも揃っている私の人生ってなんて平凡なんだろう。」

FBで出くわした、ホリエモン（堀江貴文さん）の近大卒業式でのお祝いの言葉　「未来を恐れず、過去に執着せず、今を生きろ」のビデオクリップ（＊）を見ながら、上のようなことを母に言ったこと、なぜか思い出しました。思春期でしたねぇ：笑（＊）17分弱のビデオなので、クリックして時間がある時に観てみてください。

あなたからのご感想、こんな情報あります、こんなこと知りたいというご要望もお待ちしています！
ご感想、ご要望はこちらまで
solutions@nihongo-de-columbus.com
【今号のTopics】
☞ 賃貸物件・大家さん募集物件情報
☞ コロンバスお出掛け情報
☞ レストランのご紹介
☞ 不動産・生活お役立ち情報
◎テナント募集中物件情報
こちらはオーナーさんからのお預かり物件。「これ以外の物件も仲介してもらえますか？」
とご質問受けます。お預かりしていない物件や売り物件のリース転換もお受けしています。ご希望の立地（学区など）、物件内容、赴任期間、ご予算と一緒にご相談ください。
solutions@nihongo-de-columbus.com

現在建築中の新築物件！4月末完成予定
場所：ダブリンヘイデンクロッシング内5463 Ruby Fork Drive
入居可能時期：４月下旬
家賃：＄1800
立地：ハイウェイに乗ることなくRt33へアクセス、徒歩圏にスーパー
物件内容： 一軒屋（芝刈り、雪かきは管理事務所）　3ベッド、2.5バス、ガレージ2台
下のモデルルームと同じ造りです。
↓↓↓↓
モデルルーム
 
ダブリン・インディアンラン小、セルズ中、コフマン高学区
入居可能時期：即入居可
家賃：＄1900
立地：270/33号線へのアクセスよし。ショッピング、オールドダブリン近く。
物件内容： 一軒家　3ベッド、2.5バス、170㎡、ガレージ2台。
詳細はこちらからご覧ください！！
↓↓↓↓
268 Waterford Drive

現在改装中の３月中旬頃入居可能物件：ダブリン・トーマス小、セルズ中、コフマン高学区
5807 Ulster Dr., Dublin, OH 43016
家賃：$1850 （芝刈り込）
一軒家、３ベッド、２.５バス、地下フィニッシュ、ガレージ２台

現在のテナントさんご退去後４月１日入居可能物件：ダブリン・グレーシャーリッジ小、グリゼル中、ジェローム高学区
10240 Summersweet Way., Plain City, OH 43064
家賃：$2300-2500 （条件により要相談）
一軒家、４ベッド、３バス、ガレージ２台
学区：ダブリン、グレーシャーリッジ小、グリゼル中、ジェローム高
10240 Summersweet Way

大家さんがリース転換を考えている物件：ダブリン・ワイアンドット小、カー中、コフマン高学区
7518 HEATHERWOOD Lane, Dublin, OH 43017 
家賃：$2200-2500 （条件により要相談）
一軒家、４ベッド、３.5バス、ガレージ２台
学区：ダブリン、グレーシャーリッジ小、グリゼル中、ジェローム高
7518 Heatherwood Lane

◎買い手募集中（投資物件）物件情報

現在テナントさんが入っている物件です。リース契約期間が残っています。大家さんとしてご購入頂ける方はお問い合わせください。
ヘイデンクロッシング内、2007年築一軒家、4ベッド、2.5バス、ガレージ２台、地下フィニッシュ
現在お住まいのテナントさんにご迷惑が掛からないようにお問い合わせいただいた方のみ、詳細申し上げます。
solutions@nihongo-de-columbus.com
Web siteはこちらをクリック！
◎コロンバスお出掛け情報
 
ダブリン、セントパトリックスデー・パレード＆セレブレーション

３月１２日（土）セントパトリックデーのパレードに、大人から子供まで楽しめるイベントがダブリン市にて開催されます。

パレード　午前11時スタート
パレードのルートと当日の交通情報
イベント　午後12時〜午後11時　
ブラーニーバッシュ
 

翌日の3月13日（日）午前２時にデイライトセービング（サマータイム）が始まります。１時間、時計が早まります。朝いつものように８時に起きると、９時ということです。この日の待ち合わせは気をつけましょうね！
◎レストラン情報

「最近ハマってるところがあるんですよ！」先日、クライアントさんに連れて行って頂いたお店。
 
◆◇Ted's Montana Grill　テッズ　モンタナ・グリル◇◆
突き出しに出てくるきゅうり、食べてみてください！ピクルスなんですが、酸っぱくもしょっぱくもない日本人に呼ばせたら「浅漬け輪切りきゅうり」。バイソンは日本ではもとより、アメリカでもなかなか提供しているお店はありませんが、高タンパク低脂肪でアメリカではヘルシー志向の方に人気があります。フィレをミディアムレアで頂きましたが柔らかく、ジューシーです。どのお料理も味付けが薄く食材本来の美味しさを大切にしているお店のように感じました。

詳細はこちらからご覧ください！！
↓↓↓↓
テッズ　モンタナ・グリル
◎不動産・生活お役立ち情報
 
◆◇ダブリン付近での物件で好きなのがあれば、それらに対し駄目元で提示価格に対しかなりの低額でオファーを出し安く購入できればと思っています。◇◆

初めての不動産投資をお考えの方からこんなお問い合わせが来ました。前号の編集後記でも書きました通り、私は「それは無理です、有り得ません。」という風には何事も考えないようにしています。でも、これまた前号で書きました『不動産・生活お役立ち情報』をもう一度読み返して頂きたいんです。MLSの存在。このデータベースによりある特定の物件の市場価格というのは公然の事実と言っても過言でない時代になりました。市場価格前後で売りに出した物件はダブリンでは、公開より数時間のうちに契約が決まります。内覧に行って駄目元のオファーを出す隙すらありません。すごいでしょう？反対に市場価格よりもかなり高い提示価格の物件が数ヶ月売れ残っているというパターンはあります。それですら市場価格よりかなり低額でオファーが通るということは訳あり物件でもない限り難しいのが現状です。

最近、ダブリンの家を$185,000の提示価格満額で購入されたクライアントさんがいます。これは私から見ても上手な買い物でした。同じような間取りの家が$239,000で数時間で満額契約に入っているサブディビジョンだからです。どうしてそんなことがあり得るのか？後者の家はキッチンのカウンタートップは自然石、電化製品も真新しくお風呂やトイレも改装され、モデルルームのような内装。こういう家が今、市場に好まれ市場価格よりも場合によっては高く売れる家。前者は構造的な問題などもなく綺麗ですが、キッチンキャビネットや電化製品、バスルームに少し年季が入っていました。どうですか、この価格の差？

不動産のご相談、個別にお伺いしています。ご質問、ご相談はこちらまで
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編 集 後 記

Nihongo-de-columbus.comの宮本亜希子です。
ホリエモンの動画ご覧になりましたか？「平凡な人生だ...」なんて昭和の時代に生意気なことを言っていた私の生きる世の中も激しく変わりました。携帯電話、携帯メッセージ、Eメールに、サイトの問い合わせフォーム、果てはFBメッセージ、ツイッター、スカイプにFacetime、そしてライン（これは私はしてません）自分で線を引かないと仕事は24時間どこにいても何をしていても入って来ます。
その反面、まだ日本にいる方からコロンバスの仲介依頼が頂けるのはネット検索に引っかかるから。昭和の時代に同じことをしようとしたら、テレビCM？新聞広告？大きな企業じゃないとあり得ませんでした。こうして皆さんと月に２度お目に掛かれるのもそうですよね。ニュースレターを印刷して、封筒に入れて切手を貼って...小さなビジネスも大企業と遜色ない発信力を持つようになりました。
「...レールに乗っかっている時代は終わりました。あなたが今から働こうとしている会社はいつか潰れるか、どこかに吸収合併されることでしょう...自分で情報を収集し、自分の頭で考え、自分の意見を発信しましょう。」はい、おっしゃる通り。時代に振り回されず、頑張りたいものです。ホリエモンのメッセージ、すでに社会に出た私たちにも重要なヒントを与えてくれるのではないでしょうか？

今号も最後までお読み頂きありがとうございました。
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