Hiszpański kryzys na rynku nieruchomości to już przeszłość

– w 2015 roku ceny wzrosły o 11%*

318.055 sprzedaży (włączając mieszkania socjalne) zarejestrowano w rejestrze nieruchomości w ubiegłym roku; po raz pierwszy od wielu lat liczba sprzedaży przekroczyła 300.000 rocznie, wskazują najnowsze dane hiszpańskiego urzędu statystycznego. Powyższy wykres pokazuje, jak ilość sprzedaży znacząco spadła od ponad 700.000 w 2007 roku, do mniej niż 260.000 w latach 2012 i 2013, aby powoli zacząć wzrastać w roku 2014.

Procentowo ilość sprzedaży na rynku mieszkaniowym wzrosła w ubiegłym roku o 11%, po wzroście o 4% w roku 2014, co sugeruje, że trend rynkowy na dobre się w końcu odwrócił. Znaczące spadki sprzedaży zaczęły się w 2008 roku, a dramatyczne dwucyfrowe spadki odnotowywano w większości lat między rokiem 2008 a 2013.

Patrząc tylko na grudzień, sprzedaż wzrosła o 8% rok do roku, co oznacza, że rynek wzrastał z każdym miesiącem roku 2015 – taki wzrost miał miejsce po raz pierwszy od rozpoczęcia się kryzysu.

RYNEK PIERWOTNY VERSUS WTÓRNY
W ubiegłym roku zarejestrowano 77.865 sprzedaży nowych nieruchomości i 276.267 transakcji na rynku wtórnym (w tym mieszkania socjalne), co oznacza, że odsprzedaże stanowiły 78% rynku, porównywalnie do roku 2013. Rynek pierwotny nie wzrastał porównywalnie szybko między innymi z powodu braku nowych projektów w ofercie, ponieważ w czasie kryzysu praktycznie nic się nie budowało. To powinno zmienić się w tym roku jako, że nowe osiedla mieszkaniowe wyrastają jak przysłowiowe grzyby po deszczu.

REGIONY
Regiony najbardziej interesujące dla zagranicznych inwestorów to Barcelona, gdzie sprzedaż nieruchomości wzrosła w ubiegłym roku o 20% (+32% rynek wtórny, pierwotny -20%), następnie prowincja Kadyks (+15%), Las Palmas na Wyspach Kanaryjskich (+15%) i Baleary (+ 5%). Wszystkie regiony odnotowały wzrosty z wyjątkiem Huelva, północno-zachodniej części Costa de la Luz (-2%), znanej również jako hiszpańskie Algarve.

ANALIZA
Z tych danych wynika, że hiszpański rynek nieruchomości po latach kryzysu znajduje się teraz na ścieżce wzrostu. Wzrost sprzedaży był szczególnie zauważalny w prowincjach Barcelony, Madrytu i Walencji, a także obszarów przybrzeżnych, które przyciągają nabywców zagranicznych, oraz na Balearach i Wyspach Kanaryjskich. Jednak ważne jest, aby pamiętać, że sprzedaż rośnie od podstawy depresji, a rynek jest wciąż daleki od normalności. Jeśli hiszpańska gospodarka będzie nadal rosła w roku 2016, a podaż nowych mieszkań na terenach w wyraźnym popytem wzrośnie, to możemy oczekiwać kolejnego roku z dwucyfrowym wzrostem sprzedaży. Nie należy jednak zapominać o ryzykach, które mogą negatywnie wpłynąć na ożywienie sprzedaży, w tym niepewności politycznej w Europie, możliwym Brexit, europejskim kryzysie bankowym i globalnych zawirowaniach finansowych.

*source :http://www.spanishpropertyinsight.com/

Piękny apartament z panoramicznym widokiem w Las Palmeras de Calahonda, Mijas

Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Cena: 220 000 EUR

Ten nowoczesny apartament z dwiema sypialniami i jedną łazienką znajduje się w pięknej i spokojnej okolicy z widokiem na morze i wybrzeże. Mieszkanie jest komfortowo urządzone w świeżym i nowoczesnym stylu. Wyposażone jest w klimatyzację z funkcją ogrzewania we wszystkich pokojach oraz przestronny taras z widokiem na morze, wybrzeże i góry. Do dyspozycji mieszkańców są ogrody z basenem i słoneczne tarasy dla każdego bloku. Mieszkanie będzie idealne dla wielbicieli golfa, tenisa i plaży, ponieważ pole golfowe La Siesta Golf and klub tenisowy Tennis Club Del Sol znajdują się w odległości zaledwie 2 km od osiedla, a plaża w Calahonda w odległości 3,5 km. Kilka minut jazdy dzieli Las Palmeras od supermarketów, restauracji, sklepów i barów w Calahonda. Do mieszkana przynależy prywatne miejsce parkingowe w garażu podziemnym.

Aby uzyskać więcej informacji, skontaktuj się z nami.

Przyjechałam do Hiszpanii w 2007 roku i bez pamięci zakochałam się w Andaluzji i jej klimacie. Nieruchomości są moją pasją, więc kiedy postanowiłam założyć tu firmę zajmującą się obrotem nieruchomościami, nazwa przyszła sama: DREAM Property Marbella.

Zapraszamy Państwa do skontaktowania się z nami:
mamy Wasze MARZENIA w naszym portfolio :-)

Tatiana Pekala
mobile: +34 699 158877
email:tatiana@dreamproperty.es

Absolwentka Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach, z wieloletnim dosiwadczeniem w swiecie nieruchomości. W Hiszpanii od 2013 roku.
Przemierzyłam Hiszpanie i jej piękne wyspy wzdłuż i wszerz, mieszkałam w Madrycie, Walencji i na Wyspach Kanaryjskich, ale to dopiero w Andaluzji odnalazłam swoje miejsce – w regionie pełnym słońca, pozytywnych wibracji, kultury, muzyki i szczęścia.

Spełniłam swoje marzenie, teraz czas na Ciebie! ;)

Klaudia Rakoczy
mobile: +34 673 73 42 11
email: info@dreamproperty.es

Dream Property Marbella 2010 S.L.
Centro de Negocios Puerta de Banus, Edf. E, Of. 41
29660 Marbella
CIF: B93146678

www.dreamproperty.es

Copyright © *2016* *DREAM PROPERTY MARBELLA 2010 SL*, All rights reserved.
*www.dreamproperty.es*

Our mailing address is:
*info@dreamproperty.es*

Want to change how you receive these emails?
You can update your preferences or unsubscribe from this list