Ostatnie dane Narodowego Instytutu Statystyki (INE) dotyczące sprzedaży w roku 2016 wskazują wzrost sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii na poziomie 14% - i jest to największy wzrost zanotowany od początku recesji.
W roku 2016 do rejestru nieruchomości w Hiszpanii wpisano 362.182 sprzedaży domów (403.866 jeśli wliczymy domy subwencjonowane), co daje wzrost o 14% w ciągu roku.
Powyższy diagram pokazuje zmiany na rynku w ostatnich latach; w 2016 roku rynek osiągnął najwyższy poziom sprzedaży w ciągu ostatnich trzech lat, po najniższym poziomie w roku 2013.
Kolejny wykres przedstawia te zmiany procentowo: jak widać dwucyfrowy wzrost na rynku nieruchomości utrzymuje się od dwóch lat.
|
|
Pomimo ostatnich pozytywnych wyników poziom sprzedaży na rynku nieruchomości jest nadal o 50% niższy niż w roku 2007, kiedy to rynek nieruchomości w Hiszpanii osiągnał szczyt.
Jaki powinien być zatem normalny poziom sprzedaży dla kraju takiego jak Hiszpania? Należy go szukać gdzieś pomiędzy tymi dwiema wartościami.
2016 to też stosunkowo dobry rok dla rynku pierwotnego, poziom sprzedaży nowych mieszkań spadł tylko o 3%. To ogromny postęp po prawie dziesięciu latach dwucyfrowych spadków. Jak widać na wykresie niżej, 2016 był rokiem, w którym spadek sprzedaży nowych nieruchomości zatrzymał się. Prognozy wkazują, że sprzedaż na rynku pierwtonym wzrośnie w roku 2017 po raz pierwszy od ponad dekady.
|
|
SYTUACJA W POSZCZEGÓLNYCH REGIONACH
Sprzedaż nieruchomości eksplodowała Balearach osiągając wzrost o 31%, w Maladze wzrosła o zaledwie 5%, a w Murcii osiągnęła poziom znacznie poniżej średniej krajowej. Przyczyny tak niskich wzrostów eksperci doszukują się w skutkach Brexitu ze względu na ogromną popularność właśnie tych dwóch regionów wśród Brytyjczyków.
Sprzedaż nieruchomości wzrosła znacząco również w Barcelonie: 24%. Ten wzrost spowodował głównie silny popyt międzynarodowy z coraz bardziej zróżnicowanego rynku globalnego. Na czele listy inwestorów zainteresowanych Barceloną plasują się Chińczycy.
|
|
Po pierwsze: przedstawione wyniki ukazują systematyczny i trwały wzrost sprzedaży na rynku nieruchomości, przy czym niektóre obszary radzą sobie znacznie lepiej niż inne.
Po drugie: potencjał wzrostu na rynku nieruchomości jest wciąż znaczny, ponieważ ten wzrost nadal jest mniejszy niż powinien być biorąc pod uwagę ilość mieszkańców i zasoby rynku nieruchomości.
Po trzecie: drobni inwestorzy są w ciągłym ruchu inwestując swoje depozyty pieniężne w nieruchomości, według prognoz ten trend będzie się utrzymywał nadal w 2017 roku.
Reasumując, rok 2016 przyniósł pozytywne wieści dla rynku nieruchomości pod względem sprzedaży i wszystko wskazuje na to, że rok 2017 również będzie rokiem wzrostowym.
Jeśli planujecie zakup nieruchomości w Hiszpanii zapraszamy do kontaktu z nami.
Źródło: Spanish Property Insight
|
|
|
|
|
Przyjechałam do Hiszpanii w 2007 roku i bez pamięci zakochałam się w Andaluzji i jej klimacie. Nieruchomości są moją pasją, więc kiedy postanowiłam założyć tu firmę zajmującą się obrotem nieruchomościami, nazwa przyszła sama: DREAM Property Marbella.
Zapraszamy Państwa do skontaktowania się z nami:
mamy Wasze MARZENIA w naszym portfolio :-)
Tatiana Pekala
tel. kom.: +34 699 15 88 77
email: tatiana@dreamproperty.es
|
|
|
|
Absolwentka Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach, z wieloletnim doświadczeniem w świecie nieruchomości. W Hiszpanii od 2013 roku.
Przemierzyłam Hiszpanię i jej piękne wyspy wzdłuż i wszerz, mieszkałam w Madrycie, Walencji i na Wyspach Kanaryjskich, ale to dopiero w Andaluzji odnalazłam swoje miejsce – w regionie pełnym słońca, pozytywnych wibracji, kultury, muzyki i szczęścia.
Spełniłam swoje marzenie, teraz czas na Państwa! ;-)
Klaudia Rakoczy
tel. kom.: +34 673 73 42 11
email: info@dreamproperty.es
|
|
|
|
|
