こんにちは！Nihongo-de-Columbusの宮本亜希子です。
Weekly Janguleという週間フリーペーパーをご存知ですか？今週発行の不動産特集に『その質問、不動産のプロがお答えします』という記事を投稿させて頂きました。日本食材店などで機会があったらご覧になってみてください。連載を記念して今週はジャングル編集部の方からのご質問にお答えしまーす(*^_^*)
〜今週の質問〜
あと5年後に家を売る予定ですが、今から何をすればいいですか？
この質問に、あなたならなんと答えますか？
⭐️私の答えは最後にありまーす(^_^)/
あなたからのご感想、こんな情報あります、こんなこと知りたいというご要望もお待ちしています！
ご感想、ご要望はこちらまで
solutions@nihongo-de-columbus.com
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【今号のTopics】
☞ 賃貸物件とホームステイ情報
☞ レストランのご紹介
☞ コロンバスお出掛け情報
☞ スタッフ募集
☞ そもそものきっかけは...14
☞ 今週の不動産に関する質問
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◎テナント募集中物件情報
こちらのリストはオーナーさんからのお預かりしている賃貸物件です。お預かりしていない賃貸物件や売り物件のリース転換、アパートの仲介もお受けしています。ご希望の立地（学区など）、物件内容、赴任期間、ご予算と一緒にご相談ください。solutions@nihongo-de-columbus.com
入居日相談：アッパーアーリントン
4557 Benderton Ct., Columbus, OH 43220
一軒家、3ベッド、3フルバス、地下フィニッシュ、ガレージ２台、3,013sqft （280㎡）。$2,200-2,500
4557 Benderton Ct
即入居可：オレンタンジー・インディアンスプリングス小、ハイアッツ中、リバティ高校
7108 Clear Water Ct., Powell, OH 43065
一軒家、3ベッド、3.5バス、ロフト、地下フィニッシュ、ガレージ２台、2,442sqft （227㎡）。$2,200
7108 Clear Water Ct
即入居可：ヒリアード・ワシントン小、タープ6th、ウィーバー中、デイビッドソン高校
6126 Turvey Loop E, Dublin, OH 43016
コンド、2ベッド、4フルバス、ロフト、地下フィニッシュ、ガレージ２台、2,450sqft （228㎡）。$2,000
6126 Turvey Loop E
即入居可：ダブリン・スコティッシュコーナー小、カー中、ジェローム高校
6715 Stillhouse Ln, Dublin, OH 43016
一軒家、4ベッド、2.５バス、ガレージ２台、2,776sqft （258㎡）。$2,500
6715 Stillhouse Ln
即入居可：ダブリン・トーマス小、セルズ中、コフマン高学区
5843 Ballymead Blvd., Dublin OH 43016
一軒家、4ベッド、3.５バス、ガレージ２台、1,732 sqft (161㎡）。$2,200
5834 Ballymead Blvd
即入居可：ダブリン・インディアンラン小、セルズ中、コフマン高学区
5868 Northcliff Blvd., Dublin OH 43016
一軒家、4ベッド、2.５バス、ガレージ２台、2,102sqft （195㎡）。$2,200
5868 Northcliff Blvd
3月入居：ダブリン・スコティッシュ小、カー中、コフマン高学区
7107 Old Prose Ct., Dublin, OH 43017
一軒家、3ベッド、2.５バス、ガレージ２台、2,259 sqft (210㎡）。$2,200
3月入居：ダブリン・インディアンラン小、セルズ中、コフマン高学区
6066 Pirthshire St., Dublin, OH 43016
一軒家、4ベッド、2.５バス、ガレージ２台、2,182 sqft (203㎡）。$2,000
4月入居：ダブリン・スコティッシュコーナー小、カー中、コフマン高学区
6695 Fallen Timbers Dr., Dublin OH 43017
一軒家、4ベッド、2.５バス、ガレージ２台、2,016 sqft (187㎡）。$2,200
6695 Fallen Timbers Dr
4月入居：ダブリン・ワイアンドット小、カー中、コフマン高学区
5577 Mount Joy Ct., Dublin OH 43017
一軒家、4ベッド、2.５バス、ガレージ２台、2,594 sqft (240㎡）。
☆★OSUからバスで10分！ホームステイ★☆
日本人のホームステイ先のご紹介です。
食事つき、光熱費とインターネット込み、洗濯機と乾燥機使用可能で月々$1,100。
詳細を知りたい方は、下記までご連絡をどうぞ。
614-459-2309 / Versailles@wowway.com
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◎レストラン情報
今週は「家族が好きじゃないからなかなか行かれないんです、私の大好きな中華...(ｏ´_｀ｏ)」こんなアシスタントのサッチーの悲鳴を聞いて、２日連続で中華料理。冬瓜のスープはあっさりしてて、チャーハンのお味もなかなかでしたよ！
◆◇味之軒 アジアンフュージョン Asian Fusion◇◆
詳細はこちらから
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◎コロンバスお出掛け情報
Night Life in Columbus
Nihongo-de-Columbus.Com コロンバス生活情報の「おでかけスポット」に、コロンバスのナイトライフというセクションを設けてみました。少しずつだけど加筆（夜遊び？！）中です。今回はデンマークというカクテルビストロ。おつまみもカクテルも美味。ヨーロッパ風のインテリアと窓ガラス越しにショートノースの街並みが広がりおしゃれ！
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◎スタッフを募集しています
再開発でホットなオールド・ダブリンで働いてみませんか？
異国の地コロンバスでも日本語で安心の不動産探し。あなたの最大の個人資産であるご自宅の売買、駐在中の賃貸物件探し、アメリカ拠点のオフィス、倉庫、工場のリース・売買、日本人駐在員向け投資物件仲介と管理をしています。
お陰様でアシスタントのデイビス佐知子さんが今週より入社しました！
これからも私たちは、様々な方向に成長していきたいと思っています。私たちのお仕事に興味がある方には引き続きお会いして行きたいと思っています。よろしければご連絡ください。
solutions@nihongo-de-columbus.com
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◎そもそものきっかけは...
◆◇その14◇◆
宮本亜希子がコロンバスで不動産のお仕事を始めることになった経緯をお話させて頂いています。前号の話はこちらから
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年が明けて引っ越したダウンタウンのオフィスはコロンバスコモンズの横、Third Streetに面したガラス張りの建物の１階。通りの反対の高層ビルの一角には子供の遊び場があり、園児募集の看板が出ていた。
「何歳から預かってもらえるんですか？」
「８週間からです。」
サムはすでに10週間を超えていたので、クラスに空きが出来たら連絡をもらう約束にして電話を切った。
ピカリントンの日本人の方のお宅を預かる時の面談も連れて行ったし、そこまでは、サムとサムのキャリアーと私は一心同体だった。
弁護士のチャールズから連絡が入った遺産相続の案件。残された奥さんが別居中の旦那の住んでいたダブリンの家を売却するのだが、私以外に２人の仲介士を面接するという。私との面接に指定された日は生憎、主人がミシガン出張で留守の晩だった。これにはまさか子供達を連れて行くわけには行かない...近所に住むフランチェスカとベロニカが我が家に来て２人を見ててくれる予定になっていた。
サムと一緒にコールダーをダウンタウンの西にある保育園に迎えに行き、315号線を降りたばかりのNorth Broadwayで乗っていたピックアップトラックがエンストした。
Fu..!
面接は7時、自宅から25分は掛かる。時計は6時を少し回っていた。
コールダー、ママと一緒におうちまで走るよ！
大人の足で歩くと10分は掛かるだろうか。エマージェンシーランプをつけてトラックを降りて、キャリアーとサムと寝耳に水のコールダーと兎に角走った。
「空きが出たのでサム君来週から来られますよ！」
「この次に空くのはいつになりますか？」
「...」
あんまりにもすぐに保育園から電話が来たのでつい馬鹿な質問が出た。次に出る欠員がいつか分からないのにこのチャンスを見送るわけには行くまい。サムとのお別れは思ったよりはやく来た。
（次号に続く）
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◎今週の不動産に関する質問
Q: あと5年後に家を売る予定ですが、今から何をすればいいですか？
A: その地域で取引が多い仲介士にその旨を伝えて家を見に来てもらうといいと思います。ここ５年ほど家の補修は一切して来なかったなという人は、費用が掛かりますが（コロンバス周辺で$400前後）、家の検査士の方にも来てもらうといいかも知れません。
◎仲介士を呼ぶ理由は、あなたの家の好感度チェックの為！
お家の売却を考えてる方の中には「どうせ後で家の検査が入って、色々直さなくっちゃならないんでしょ。契約に入ったらやるよ！」なーんておっしゃる方がいます。それって「結婚の約束をしてくれたらシャワーを浴びて、おしゃれをするよ！」って最初のデートにパジャマで出かけるのと一緒です(￣-￣；)とお返事するのですが…あなたの「地域の買い手」の方が何を求めているのかを知って置くことが売る時の最大のヒントです。家を上手に売却するのには、まずMLSに掲載される写真で買い手候補者が「この家を見たい！」と思わせ、その後に、家を内覧した上で「ここに住みたい！」と思わせて実際にオファーを出してもらう必要があります。見かけはとっても大切!! なにせ、お家は右脳のショッピングですから。
あなたのお家のサブディビジョンや価格帯では、少なくともキッチンカウンターはgraniteじゃないと市場価格では売りにくいとか、地域の特性を知っているのは実際に買い手さんを家に案内している仲介士。家を売る直前にお金を掛けるのは惜しいけど、後５年済むと思えば納得出来る内装のアップグレードもあるのではないでしょうかd(*^.^)
しばらく（例えば５年ほど）家の補修を一切して来ていないというあなたは家の検査士に来てもらうのもいいかも知れません。
◎検査士を呼ぶ理由は、あなたの家の健康度チェックの為！
樋に落ち葉が溜まって家の周りで水はけが悪くなっていたりしませんか？寒い地域では水分が凍結して膨張し、それによって家の基礎がもう少し放っておくと動いてしまうところだった(=_=;)なんてこともあります。動いてしまった基礎を直すのには数千ドルから数万ドルのお金が掛かりますが、樋の掃除は業者に頼んでも大した金額にはなりませんね。こんなことが家の方々で起こっているかも知れません。
お家の好感度ばっちりで高額で契約に入っても、家の検査が入ります。先に対処していたらちょっとした補修で済んでいることも放って置いたから大きな金額の補修になってしまうってこと、多いものです。
◎リハブローンの利用で懐傷めずアップグレード
こうした補修やアップグレードに203Kなどリハブローンが利用出来ることをご存知でしたか？工事費用は家のローンの中に組み込み、自分の懐を痛める必要がありません。それなりのアップグレードをしたことによってより高額で家が売却出来るのであれば一石二鳥ですね！
⭐️いかがでしたか？
みなさんからの質問もお待ちしています！
solutions@nihongo-de-columbus.com
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