Ruimtelijk uitvoeringsplan in openbaar onderzoek
|
|
Op 28 maart 2017 stelde de gemeenteraad het ontwerp van het ruimtelijk uitvoeringsplan en bijhorend onteigeningsplan voorlopig vast.
De definitieve goedkeuring van het ruimtelijk uitvoeringsplan wordt verwacht begin 2018.
Daarna volgen de eerste vergunningen en kan de ontwikkeling echt starten.
Van 18 april tot en met 16 juni 2017 kan iedereen tijdens het openbaar onderzoek het ontwerp van het ruimtelijk uitvoeringsplan en het milieueffectrapport (MER) inkijken in het Huis van de Mechelaar. Alle documenten zijn ook online raadpleegbaar op www.mechelen.be/keerdok-eandis.
|
|
|
Adviezen, opmerkingen of bezwaren kan je vóór 16 juni 2017 indienen bij de gemeentelijke commissie voor ruimtelijke ordening (GECORO):
|
|
Infomomenten
Wil je graag meer info over het ruimtelijk uitvoeringsplan? De stad organiseert binnenkort twee infomomenten. Projectmedewerkers geven je tijdens dit uur meer uitleg in het Huis van de Mechelaar.
- Donderdag 20 april - 18u
- Vrijdag 28 april - 15u
Wil je erbij zijn? Schrijf je dan vooraf in via 0800 2 0800 (gratis) of via www.mechelen.be/keerdok-eandisinfo. Heb je een specifieke vraag of wil je een persoonlijke afspraak? Dan kan je contact opnemen met Tine Vennekens, team ruimtelijke planning, tine.vennekens@mechelen.be.
|
|
De Keerdok- en Eandissite wordt een duurzame wijk met kwalitatief groen en slimme mobiliteit en verwarming. Voorbeelden van duurzame toepassingen:
- Een modern, hoogrenderend warmtenet op de Eandissite;
- Een duurzame splitsing van het vervoer, zodat het autoverkeer beperkt blijft;
- Laadpalen voor elektrische voertuigen;
- Een ontwerp waarbij de focus ligt op verplaatsingen te voet, met de fiets en/of het openbaar vervoer.
Deze duurzame aanpak past helemaal in de ambitie om van Mechelen een klimaatneutrale stad te maken.
Bodem als duurzame energiebron
De duurzaamheidsambities gaan nog een stuk verder. Zo zal Eandis, zowel op zijn eigen bedrijvensite als in de nieuwe woonwijk op de Eandissite, een warmtenet met lage temperatuur uitbouwen. In dit systeem ontvangt iedere woning warmte in plaats van gas. Dit gebeurt via een Bodem Energie Opslagsysteem (BEO-systeem) waarbij de bodem dienstdoet als opslagreservoir voor warmte of koude.
Momenteel onderzoeken we of dit BEO-systeem ook toegepast kan worden bij de ontwikkeling van de naastgelegen Keerdoksite.
In Vlaanderen is het warmtenet een vrij nieuw begrip, terwijl naar schatting reeds 10 % van de Europese bevolking is aangesloten op zo’n duurzaam collectief energiesysteem.
Warmtenet in cijfers
Potentiële CO2-besparing ten opzichte van klassieke stookinstallatie: 1032 ton CO2/jaar, het equivalent van 5100 bomen per jaar.
Eandissite
Lengte leidingen: 630 m
Diameter leidingen: 250 mm
BEO-veld: 6000 m², met bijkomend regeneratie (warmterecuperatie) uit de Dijle
Maximaal vermogen: 1,4 megawatt
|
|
Eandis investeert in bedrijvensite Mechelen
|
|
De komende jaren reorganiseert Eandis haar activiteiten aan de Elektriciteitstraat. Doel is om de bestaande kantoorruimtes efficiënter te gebruiken. De renovatieplannen voldoen bovendien volledig aan de strengere energie-eisen. Eandis hanteert hierbij een een driestappenstrategie (Trias Energetica) om het energieverbruik te beperken.
Als er energie nodig is, dan moet die maximaal duurzaam zijn. Ook de fossiele brandstof moet zo efficiënt en schoon mogelijk worden aangewend. In zo’n scenario voedt het BEO-veld het warmtenet voor 100 %. De renovatie zal waarschijnlijk tegen de zomer van 2018 klaar zijn.
Door het groeperen van de bedrijfsactiviteiten ten westen van de Elektriciteitstraat komt er vanaf 2021 een groot deel van de Eandissite vrij. Dit vrijgekomen deel wordt een onderdeel van de nieuwe Keerdok- en Eandissite.
|
|
Gezocht: investeerder(s) voor nieuwe wijk
|
|
Om efficiënt vooruit te gaan, zoekt de stad Mechelen samen met Eandis nu alvast investeerders voor haar eigendom aan het Rode Kruisplein en de vrij te komen eigendommen van Eandis (Eandiswijk en -tip).
Van zodra het ruimtelijk uitvoeringsplan definitief goedgekeurd is, kan er dan onmiddellijk een bouwvergunning aangevraagd worden. Zo kan de opbouw van de nieuwe stadswijk snel starten en verliezen we geen kostbare tijd.
90 miljoen investeringswaarde
Aan de verkoop zijn een aantal verplichtingen verbonden zoals een nieuw parkeergebouw, heraanleg van het openbaar domein en optimalisaties aan de N16. In totaal wordt er ongeveer 3 hectare grond verkocht. De totale investeringswaarde bedraagt ongeveer 90 miljoen euro. Na de selectieprocedure volgt de verkoop van de gronden in de tweede helft van 2018.
Eerst een parkeergebouw, nadien de woonontwikkeling
In de eerste fase bouwt de geselecteerde ontwikkelaar een parkeergebouw van minstens 500 parkeerplaatsen op de Eandistip aan de zijde van de Antwerpsepoort. Het parkeergebouw is er voor bezoekers van zowel de site zelf als van de binnenstad. De stad hoopt met deze fase klaar te zijn in de tweede helft van 2020. Aansluitend volgt de bouw van 85 appartementen aan de Guido Gezellelaan op de huidige parking van het Rode Kruisplein.
In deze fase gebeurt ook de aanleg van het openbaar domein voor en rond de Ouwen Dok en komt er een brug voor gemotoriseerd verkeer over de Afleidingsdijle. Resultaat: een nieuw, stedelijk plein waar het aangenaam vertoeven is.
Eens Eandis verhuisd is naar haar bedrijvensite, is er ook daar ruimte voor ongeveer 300 woningen. In totaal zal het project Keerdok- en Eandissite goed zijn voor ongeveer 800 nieuwe woningen.
De publicatie op nationaal en Europees niveau van de overheidsopdracht “Selectieleidraad verkoop van de percelen Eandistip en het Rode Kruisplein te Mechelen met bouwverplichting en de verkoop van het perceel Eandiswijk te Mechelen met bouwverplichting” vond plaats op 30 maart 2017. Voor meer info, kan je contact opnemen met wim.vandevorst@mechelen.be.
|
|
Gezocht: ontwerpers voor bruggen
|
|
De stad is, samen met Waterwegen en Zeekanaal, op zoek naar ontwerpers voor de fiets- en voetgangersbrug en de brug voor gemotoriseerd verkeer. Hiervoor publiceerde ze op 14 maart 2017 een overheidsopdracht. Ontwerpers kunnen tot en met 24 april 2017 een offerte indienen. Voor meer info, kan je contact opnemen met wim.vandevorst@mechelen.be.
|
|
|
|
|