“Deskundigen zijn het er unaniem over eens dat alleen sturen op de conditiescore in de praktijk tekortschiet.”

Waarom van conditiegestuurd onderhoud naar risicogestuurd onderhoud?

De systematiek ‘conditiemetingen’ (NEN 2767) is een goed hulpmiddel bij het beheer van vastgoed. Het geeft richting aan een gestructureerde, uniforme werkwijze en dat heeft een absolute meerwaarde voor het beheerproces. Echter andere informatie is ook van belang welke vaak niet wordt meegenomen in een conditiemeting. Dit zijn niet alleen aspecten zoals duurzaamheid, CO2 reductie en wettelijk verplichte keuringen maar ook risico’s zoals toename van storingen, brandveiligheid en de aanwezigheid van asbest en legionella.

Daarom stellen wij dat het verstandig is de risico’s per installatie in kaart te brengen. Om zo, als beheerder, meer grip te krijgen op het managen van uw vastgoed, ‘In control’ te zijn als het gaat om de technische prestaties van een gebouw. In de praktijk betekent het dat je aan de voorkant iets meer investeert, om te voorkomen dat je voor verrassingen komt te staan en uiteindelijk duurder uit bent. Dit proces, waarin ook de risico’s zoveel mogelijk worden gereduceerd, noemen we ‘van conditiegestuurd onderhoud naar risicogestuurd onderhoud’.

Inspectrum wil graag met u in gesprek over het inzicht in onderhoud van uw school. We zullen u voorstellen van conditiegestuurd onderhoud naar risicogestuurd onderhoud te gaan, en aangeven wat voor u de consequenties en vooral de voordelen zijn.