SPJrådgivning ønsker alle kunder, samarbejdspartnere og venner en glædelig jul og et lykkebringende nytår!
Nissernes ankomst på terrassen derhjemme er et sikkert tegn på at julen nærmer sig. Troligt står de derude og venter på sneen, men de kommer nok til at vente længe
Det er i år 7 år siden jeg startede min egen virksomhed SPJrådgivning. Jeg har fra starten været beriget med en god og stærk kundekreds bestående af kommuner, boligorganisationer, projektudviklere, entreprenører, arkitekter og ingeniører. I forbindelse med mit strategiske samarbejde med BDO Byg og anlæg har vi sammen gennemført et meget spændende udviklingsprojekt for Lejerbo København. Projektet har haft til formål at udvikle en model, hvor boligorganisationen kan finansiere større renoveringsopgaver uden støtte fra Landsbyggefonden. Modellen kan I læse mere om nedenfor.
Derudover har jeg bistået boligorganisationer med strategisk udvikling, herunder også projekt om fremtidssikring af boligorganisationens beboerdemokrati.
Mine kommunale kunder har jeg bistået med boliganalyser og andre analyser, udvikling af almen boligpolitik, styringsdialog, tilsynsopgaver m.m.
Projektudviklere har jeg bistået i udviklingen af projekter i fællesskab med almene boligorganisationer.
Hertil kommer udover løsning af en række konkrete sager og en række kurser i virksomheder om alment boligbyggeri.
Og så var der konkurrencen om et nyt plejehjemsbyggeri i Fredensborg Kommune, som Vibo vandt med støtte fra et rådgiverteam bestående af Rubow Arkitekter, Balslev, BDO og SPJrådgivning
Så - alt i alt har det været et godt år der rinder ud om et par uger.
.
|
|
 Ja - man kan lave en model hvor man finansierer større renoveringsopgaver uden støtte fra Landsbyggefonden
SPJrådgvning og BDO Byg og anlæg har i samarbejde udviklet en model for Lejerbo København der har 5.353 boliger i København.
Modellen er ikke i sig selv et universelt værktøj, men skal udvikles på den enkelte boligorganisations forudsætninger og efter dens målsætninger.
Overordnet handler det om at
- skabe overblik over og få planlagt udviklingen for dispositionsfond og trækningsret
- udvikle værktøjer der kan sikre en optimal udnyttelse af de økonomiske midler boligorganisationen og afdelingerne har til rådighed
Formand Jan Hyttel siger om modellen:
”Vi har en stor opsparing i Dispositionsfonden og i bestyrelsen synes vi, at det giver god mening at anvende midler fra fonden til at understøtte moderniseringsprojekter i afdelingerne og samtidig mindsker vi vores afhængighed af Landsbyggefonden, især de lange sagsbehandlingstider - og skaber i stedet hurtig og synlig handling.
Om samarbejdet med SPJrådgivning og BDO Byg og anlæg om udviklingen af modellen siger Jan Hyttel:
”Det har været en meget positiv og konstruktiv proces. Vi har i bestyrelsen haft et rigtig godt samarbejde og dialog med SPJrådgivning og BDO om udarbejdelsen af modellen og vi har fået et rigtig godt og stærkt værktøj ud af samarbejdet. Vi kan kun anbefale at boligorganisationer tænker i samme baner som vi har gjort og fokuserer på hvordan man kan finansiere renoverings- og moderniseringsprojekter hvor støtte fra LBF ikke er aktuel.”
Klik her og læs nærmere om modellen.
Er I interesseret i et møde om evt. udvikling af en model for jeres boligorganisation kan I kontakte Søren Peter Hvidegaard Jensen på spj@spjraadgivning.dk eller på tlf. 21 44 31 29.
|
|
Rådgivning til kommuner
Kommunerne har en lang række opgaver og pligter i forhold til de almene boligorganisationer. Det gælder f.eks.
- godkendelse af nybyggeri og renoveringer
- helhedsplaner
- styringsdialog·tilsyn
SPJrådgivning bistår kommunen med løsningen af disse opgaver.
SPJrådgivning har desuden bistået kommuner med bl.a.
- Udarbejdelse af boliganalyse for kommunen som led i implementering af en almen boligpolitik for kommunen
- Handlingsplan for kommunens almene boliger med særlig henblik på ældre- og handicapboliger og rådgivning ved opfølgning på handlingsplanen
- Rådgivning af kommune ved implementering af plan for plejehjemsområdet
- Rådgivning af kommune ved større renoverings- og nybyggerisag af plejehjem i samarbejde med almen boligorganisation
- Forslag til model for etablering af nyt plejehjem ved ombygning/nybyggeri med udgangspunkt i eksisterende ustøttede og støttede boliger
- Anvisningsaftale mellem kommune og boligorganisationerne
- Rådgivning i forbindelse tomgangsproblemer
- Model for kommunens organisering og gennemførelse af styringsdialoger med de almene boligorganisationer
- Kurser og seminarer for kommunens medarbejdere om almene boliger
- Temamøde for kommunalbestyrelsen om rammer og vilkår for almene boliger
- Seminar for kommunalt udpegede medlemmer af boligorganisationernes bestyrelser
|
Kompetent rådgivning til projektudviklere, entreprenører, arkitekter, ingeniører og andre rådgivere
SPJrådgivning rådgiver projektudviklere, entreprenører, arkitekter, ingeniører og andre rådgivere over hele landet om almene boliger. Det drejer sig bl.a. om
- Etablering af samarbejder mellem projektudviklere og almene boligselskaber om konkrete projekter.
- Rådgivning om gennemførelse af projektudviklere, entreprenører m.fl. om gennemførelse af nybyggerier der indeholder både private og almene boliger og er fælles projekter mellem en privat og almen bygherre.
- Rådgivning af entreprenører, arkitekter, ingeniører m.fl. om gennemførelse af konkrete projekter for den almene boligsektor.
- Vurderings af mulighederne for at gennemføre en projektmulighed med almene boliger
|
Rådgivning om almene boliger og ledelse
"Det handler om at skabe værdi, det kan jeg hjælpe jer med."
Søren Peter Hvidegaard Jensen
Rådgiver og indehaver
SPJrådgivning rådgiver:
Kommuner om udlejning, drift, økono-mi, beboerdemokrati etc. i den almene boligsektor og i den forbindelse sty-ringsdialog og tilsyn. Boligorganisationers bestyrelser og administrative ledelser om ledelses-mæssige forhold, strategisk udvikling, mål- og rammestyring og gennemfø-relse af konkrete projekter. Projektudviklere og andre, der samarbejder med almene boligor-ganisationer om almene boliger, samarbejdet, konkrete projekter etc.
Læs nærmere om SPJrådgivnings ydelser på www.spjraadgivning.dk
Mail til spj@spjraadgivning.dk eller kontakt mig på tlf. 21 44 31 29 |
|
