De financiering van binnenstedelijke gebiedstransformaties is zo complex en veelomvattend, dat het vaak afschrikt om je hierin te verdiepen. Een duik in de financiering helpt echter meer inzicht te krijgen in de mogelijkheden én onmogelijkheden van transformatieplannen. In opdracht van het programma Stedelijke Transformatie schreef de TU Delft het essay Financiering van gebiedstransformatie om deze koudwatervrees weg te nemen.
Woningcorporaties hebben sinds de crisis en nieuwe Woningwet een andere rol bij binnenstedelijke gebiedstransformaties. Corporaties en gemeenten hebben minder grondposities en zoeken daarom met ontwikkelaars naar nieuwe samenwerkingen. Hoe zorgen we voor betaalbare woningen, van goede kwaliteit, op de juiste plaats?
Verplaatsing van bedrijven als vliegwiel van ontwikkeling
Tijdens het derde jaarcongres Stedelijk Transformatie in Amersfoort organiseerden Gerry Zwier (gemeente Amersfoort) en Jan Poolen (ZEEP Architects) een wandeling naar de Kop van Isselt. Dit industrieterrein aan de rivier de Eem herbergt bedrijven en grootschalige detailhandel. De industriële functies staan echter onder druk en het verouderde terrein kent steeds meer leegstand. Een flinke opknapbeurt gaat helpen het gebied weer aantrekkelijk te maken als gemengd woon-werkgebied.
Steeds vaker wordt placemaking ingezet om een gebied of plek op de kaart te zetten. Dat hoef je niet als iets tijdelijks te zien, want placemaking kan ook een permanente rol vervullen in de wijk. Het hoe en waarom vertellen Hans Karssenberg (STIPO) en Noor Wit (Van Wijnen).
Driekwart van de gemeenten rekent op publieke tekorten bij stedelijke transformaties. Bijna de helft ziet ook private tekorten. Waardoor worden die tekorten veroorzaakt? En wat zijn mogelijke oplossingsrichtingen? In de factsheet Onrendabele toppen staat dit kort en overzichtelijk opgesomd. Denk hierbij ook aan de Woningbouwimpuls.
Versnipperd grondeigendom maakt gebiedsontwikkeling lastig. Meerdere gemeenten maken gebruik van een spelregelkaart om transformaties te versnellen. Met een spelregelkaart stel je kaders en randvoorwaarden op kavelniveau waarbinnen ontwikkelaars hun plannen kunnen opstellen. Wat heb je nodig voor zo’n spelregelkaart?
Is de combinatie van mensen, dichte stedelijke bebouwing en sociale ongelijkheid een ‘vruchtbare’ voedingsbodem voor corona? En moeten we dus stoppen met binnenstedelijke gebiedstransformaties? Ernst Kuipers (Erasmus MC), Annius Hoornstra (Vereniging van Grondbedrijven (VVG) en Gemeente Zaanstad), Maarten Hoorn (Platform31 en het programma Stedelijke Transformatie) en Buck Consultants International gaven hierop antwoord in een webinar over de toekomst van de stad na COVID-19.
Van inwonersavond naar online participatie: 5 tips
Door corona is een inwonersavond even geen optie. Maar hoe zorg je dan wel voor voldoende participatie en draagvlak voor jouw transformatieproject? Harmen van Doorn van Citisens geeft 5 tips op basis van onderzoek:
Het programma Stedelijke Transformatie houdt de ontwikkelingen rondom het coronavirus in de gaten en volgt de richtlijnen van de overheid. Daarom organiseren wij op dit moment geen fysieke bijeenkomsten, maar bieden we digitale alternatieven:
Platform31
Je ontvangt deze mail omdat je een relatie bent van Platform31 en/of omdat je hebt aangegeven op de hoogte te willen blijven van het onderwerp.
