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资金解决方案 

十月成功贷款

信业通过与房利美(美国联邦国民抵押贷款协会 FNMA) 承销商取得小额贷款 (SBL) 成功完成了4,100,000美元的商业房地产再融资贷款。主题是位于南卡罗来纳州萨默维尔的郊区(Summerville, South Carolina).这是两层公寓建筑。投资者在18个月前购买了该物业,并投资了75万美元进行翻新。

我们很高兴地宣布,信业成功安排了商业房地产贷款。此次贷款协助我们的客户将高利率过桥贷款再融资为低利率稳定的房地产贷款。贷款的期限为12年,分30年摊销。

博客
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什么是 SBL (小额贷款)?
多户型住宅房地产(在5至50个单元的范围)构成了多户型住宅租赁市场的重要组成部分,其中大部分住房可市场租金,和低收入家庭租金。然而,相对于传统地产贷款市场活跃度相比,多户型住宅楼这一领域的贷款计划在贷方和地区之间并不一致,二级抵押市场也几乎尚未参与。

为配合房地美和房利美多户家庭贷款扶持的使命,两家公司均启动了小额贷款(SBL)计划,并将重点定位在100万美元至500万美元的贷款额; 以及5到50个单元的项目。大型政府支持企业(GSE)对此细分市场的参与将很大程度地增加市场的流动性和稳定性。通过将这些贷款证券化,由私人投资机构共同分担可能的亏损风险,使绝大多数信用风险从房地美,房利美和美国纳税人身上转移了。

许多通常去当地银行申请公寓贷款的借款人都不知道。 信业与非银行房地美(Freddie Mac)和房利美(Fannie Mae)承销商合作。此种贷款市场相当大,且贷款计划对当地银行构成极强的竞争力。

按年为单位计算,2019年上半年的小额多户家庭贷款总额为585亿美元,比2018年的总额增长7.9%。
下图显示多户公寓投资市场基本面良好
下图显示公寓租赁市场保持强劲
下图显示房屋短缺
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