Les indices des prix de transaction pour le logement en propriété ont été mis à jour (état: 3^ème trimestre 2019).

Appartements en PPE

La croissance des prix dans le segment des appartements en PPE s'est essoufflée: avec une hausse de 0.05% entre le 2^ème et le 3^ème trimestre 2019, les prix de vente des PPE sont restés plutôt stables. Dans les régions prisées, bien desservies et à proximité des centres d’emplois, l'offre immobilière tend à ne plus être abordable pour une grande partie de la population, provoquant ainsi une stagnation de la demande. Par rapport au même trimestre de l’année dernière, l’indice des prix de transaction a augmenté de 2.21%.
 

Maisons individuelles

Après une longue période de croissance, le prix des maisons individuelles a diminué au début du 2^ème semestre 2019. Toutefois, la baisse des prix reste modérée: -0.19% par rapport au 2^ème trimestre 2019. L'intérêt pour le logement en propriété reste élevé grâce à des conditions de financement attractives, en particulier dans les zones périphériques. En conséquence, la croissance des prix de transaction par rapport au même trimestre de l'année dernière (+3.31%) reste importante.

Logements en location

La construction de logements reste très soutenue et l'offre locale dépasse souvent la demande. Ainsi, les loyers de l'offre sont toujours sous pression. Cela s'est traduit par un recul des loyers de 0.99% en moins d'un an. Entre le 2^ème et le 3^ème trimestre 2019, les loyers ont baissé de 0.06%. 

Nouveaux bassins d’emploi: prêts pour la Suisse de demain

Au cours des dernières décennies, les régions MS (pour « Mobilité Spatiale ») ont été centrales pour de nombreuses analyses économiques régionales. Ceci était également le cas pour les analyses du marché immobilier de Wüest Partner. Mais pourquoi parle-t-on au passé? Car les 106 régions MS actuelles feront l’objet d’une nouvelle délimitation en 2020. En effet, elles ont été définies à l'époque où il était encore autorisé de fumer dans les trains des CFF (1982) et où l'horaire régulier venait à peine d'être introduit.
 
Les structures de transport et d'habitat étant en pleine transformation, l'Office fédéral de la statistique (OFS) a défini 101 nouveaux bassins d’emploi, qui ont été présentés à la mi-2019. Les nouvelles régions sont comparables aux régions MS existantes car la classification repose sur une méthodologie similaire. Une seule variable est utilisée, à savoir le flux de pendulaires entre chaque commune. Les nouveaux bassins d’emploi reflètent non seulement mieux la situation actuelle en Suisse, mais ils sont également conformes aux standards européens car ils adoptent la nomenclature et les définitions de l'Office de statistique de l'Union européenne (Eurostat). Ainsi, selon Eurostat, au moins un actif sur deux vit et travaille dans la même région.

Vous trouverez l'article complet du blog ici. (article en allemand)

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