专业协助需求。物业管理公司可以向其服务对象收取租金收入的5-10％，其中包括租赁管理。由于有租户和城市法规，大多数维修需要由专业人员进行。

更多的风险。虽然商业租户通常会有更长的租赁期，但是商铺可能会面临退出市场经营的风险。根据经济周期，更换商业租户可能需要更长的时间。

打算用于商业用途的物业，其人流量往往会更大。有了行人，人们就会在冬天互相奔跑或在冰上滑倒以致伤。更不用说破坏者可以喷涂建筑物的侧面。此类事件可以在任何地方发生，但在投资商业物业时遇到此类事件的机会就会增加。

如果您面临不利的风险，则可能需要更仔细地研究如何将钱投入住宅物业。