Nyt høringssvar fra ABF

ABF har afgivet høringssvar på det boligpolitiske udspil, der er kommet fra regeringen.

Det er udspillet, der vedrører §5.2 i boligreguleringsloven, også kendt som indgrebet mod kortsigtet spekulation eller ”Blackstone”-indgrebet.

ABF støtter fortsat forslaget og har i høringssvaret fokuseret på kun at kommentere på de dele i lovforslagene, som direkte relaterer sig til andelsboligforeninger.

Der er tale om to områder, hvor ABF har haft bemærkninger.

1. En forenings opløsning er en så indgribende beslutning for den enkelte andelshaver, at ABF mener, der skal indføres et lovmæssigt flertalskrav. Det skal sikre, at beslutningen ikke presses ned over hovedet på en gruppe andelshavere, som fortsat ønsker at bevare andelsboligforeningen. Flertalskravet skal også være et værn mod ejendomsspekulanter, der forsøger at købe andelshavernes stemme, som vi desværre har set eksempler på.

Derfor har ABF anbefalet, at der bør være en lovfæstning af et flertalskrav ved foreningers opløsning.

Det betyder, at der skal være et flertalskrav i loven, som skal gælde for alle, uanset om man har en bestemmelse i foreningernes vedtægter, som foreskriver noget andet.

Dette flertalskrav bør fastsættes til 9/10.

2. Herudover har ABF kommenteret, at der er behov for at få lovteksten præciseret. Det gælder særligt i forhold til kravene til fastholdelse af valuarvurderinger, der omhandler:

• at vurderingen skal være gyldig, dvs. under 18 måneder ved lovens ikrafttræden.
• at der ikke er fastsat en frist for, hvornår fastfrysning skal ske efter lovens ikrafttræden.