 Nieuwe of gewijzigde conformiteitsattesten voor verhuur in deze gemeenten
Geraardsbergen, Zelzate, Boechout, Boom, Wetteren
Wie in Vlaanderen een woning verhuurt, moet ervoor zorgen dat deze aan bepaalde kwaliteitsnormen voldoet (o.a. op vlak van veiligheid, gezondheid…). Om dat aan te tonen, kunnen eigenaars-verhuurders een conformiteitsattest aanvragen bij hun gemeente. In bepaalde gemeenten is een dergelijk attest verplicht.
Zo werd er een gemeentelijke verordeningen tot het invoeren van een verplicht conformiteitsattest goedgekeurd in Zelzate (Min. Besluit, verslag GR). De verplichting komt er gefaseerd wordt vanaf 3 juni 2021 gefaseerd ingevoerd, rekening houdend met de leeftijd van de woning. Nieuwe woningen worden na de eerste ingebruikname 15 jaar vrijgesteld. In een eerste fase wordt het attest verplicht voor alle nieuwe verhuringen van woningen van 1960 of ouder.
In de stad Geraardsbergen (Min. Besluit, verslag GR) was het conformiteitsattest voor verhuurde, te huur aangeboden of ter beschikking gestelde woningen al verplicht, maar er werden enkele wijzigingen doorgevoerd rond onder andere de geldigheidsduur. Het conformiteitsattest is er geldig voor 10 jaar tenzij de woning gebreken vertoont die wijzen op vochtschade of wanneer de woning vier gebreken van categorie I vertoont. In die gevallen wordt de geldigheidsduur van het attest beperkt tot 5 jaar. Bovendien wordt voor conformiteitsattesten afgeleverd vóór 1 januari 2023 de geldigheid van het attest beperkt tot en met 31 december 2022 indien de woning niet voldoet aan de dubbelglasverplichting.
In Boechout (Min. Besluit, verslag GR) en Boom (Min. Besluit, verslag GR) werden via gemeentelijke verordeningen enkele aanpassingen aan het verplicht conformiteitsattest doorgevoerd. Zowel in Boechout als in Boom geldt een gefaseerde invoer voor de verplichting van een conformiteitsattest bij het te huur stellen of verhuren van woningen naargelang de ouderdom van de woning. Na evaluatie werd beslist de periodes van verplichting naargelang de leeftijd van de woning te verlengen. Daarnaast zullen huurwoningen jonger dan 20 jaar vrijgesteld worden van de verplichting.
Ook in Wetteren (Min. Besluit, verslag GR) ten slotte bestond er al een verplichting, maar werden er enkele wijzigingen doorgevoerd.
Je doet er goed aan om in de gemeenten waar je een pand aanbiedt, en waar een conformiteitsattest verplicht is, de gemeentelijke websites te consulteren of contact op te nemen met de lokale woondienst om de specifieke lokale regels te kennen.
De gemeentelijke verordeningen van Zelzate, Geraardsbergen, Boechout, Boom en Wetteren werden goedgekeurd (weliswaar op voorwaarde dat er nog enkele beperkte aanpassingen gebeuren) door Vlaams minister van Wonen Matthias Diependaele.
|
