|
Per 1 januari 2022 stoppen de werkgeversarrangementen
Sinds geruime tijd heeft ABN AMRO arrangementen voor werknemers en gepensioneerden van een aantal bedrijven. Onlangs heeft ABN AMRO besloten om deze werkgeversarrangementen per 1 januari 2022 stop te zetten.
Wat houdt deze beëindiging in?
- Bij een nieuwe aanvraag of bij renteherziening ná 1 januari 2022 krijgen medewerkers van arrangementspartners geen 0,10% korting meer op de hypotheekrente. De werkgevers zijn ervan op de hoogte dat dit arrangement begin volgend jaar stopt en informeren hun werknemers hierover.
- Heeft een klant een lopende hypotheek mét arrangementskorting? Dan houdt hij deze korting tot het einde van de rentevaste periode.
Let op: bijzondere afspraken die gelden voor huidige werknemers van Shell, Estec, EOB, OPCW en DNB blijven wel van kracht.
Korting geldt nog tot 01-01-2022
Hypotheekaanvragen die je vóór 1 januari 2022 indient, krijgen deze arrangementskorting nog wel. Dit geldt ook voor werknemers met een lopende hypotheek bij wie een nieuwe rentevaste periode vóór 1 januari 2022 ingaat.
Een stap in de groene richting
Wellicht komt je klant in aanmerking voor een andere korting? Recent heeft ABN AMRO de duurzaamheidskorting namelijk uitgebreid. Naast nieuwbouw en woningen met een definitief energielabel A (0,15%) komen nu ook woningen met energielabel B (0,10%) en vernieuwbouw (0,15%) in aanmerking voor duurzaamheidskorting. En vergeet de respijttermijn van 24 maanden niet!
|
|
|
|
Nieuwe acceptatienormen en andere wijzigingen en de campagne met woonwensen is live
Vanaf heden zijn de regels voor accepteren en verstrekken van hypotheken aangepast. De wijzigingen hebben betrekking op de aanvrager, binding met Nederland, soorten huizen, welke huizen financieren ze niet, wanneer helpen ze niet met een hypotheek en voorwaarden verzekering buitenlandse of nieuwe orv. De vernieuwde regels staan in een addendum.
Klik hier voor het vernieuwde addendum
Overige wijzigingen:
- Online identificeren niet meer mogelijk. Vanaf heden is online identificatie niet meer mogelijk.
- Digitaal ondertekenen van stukken mogelijk tot 1 feb 2022.
De campagne met woonwensen is live
Een tuin? Een aparte werkkamer? Of liever ruimte voor gezinsuitbreiding? De komende vier weken staat de online content van BLG Wonen in het teken van de vraag 'Hoeveel kan ik lenen?'. Of jouw klant nu een eerste of een volgend huis koopt: hij of zij wil weten wat de mogelijkheden zijn. In dit concept staan woonwensen centraal. BLG laat zien dat ze niet alleen een hypotheekaanvraag zien, maar ook een mens met dromen en wensen die voor iedereen anders en uniek zijn.
Met een mix van herkenbare woonwensen waar de klant zich mee kan identificeren, maken ze hen nieuwsgierig. En wie kan dit beter overbrengen dan de klant zelf? Precies! Daarom hebben ze echte mensen met woonwensen voor deze campagne ingezet.
|
|
|
Partnership met BNP Paribas Asset Management
Zoals je misschien al hebt gelezen in de media gaan BNP Paribas Asset Management en de Dynamic Credit Group, moederbedrijf van hypotheeklabels bijBouwe en de Dynamic Verhuurhypotheek, een partnership aan.
Dat is goed nieuws! Hiermee krijgt Dynamic Credit namelijk toegang tot een groot en wereldwijd distributienetwerk van institutionele beleggers.
Bestaande klanten van bijBouwe en Dynamic zullen hier geen negatieve impact van ervaren. Jij als adviseur zal hier op de langere termijn wel degelijk iets van merken, in positieve zin. Hiermee kunnen ze namelijk in de toekomst aan een duurzame fundingbase bouwen.
Dit soort trajecten kunnen lang duren, maar het biedt in ieder geval goede perspectieven. Als er meer ontwikkelingen zijn, zullen ze je daar uiteraard over informeren.
|
|
|
|
De Waanzinnig Woondroom Weken zijn gestart! en toestemmingsformulier opvragen klantgegevens is verbeterd
Een grotere tuin, meer of juist minder woonoppervlak, gezinsuitbreiding of liever gelijkvloers? Het zijn zomaar een paar woondromen van je klanten om te willen verhuizen. Misschien staat zelfs eindelijk hét huis in die fijne woonwijk te koop en is dit dé kans om de huidige koopwoning te koop te zetten en de volgende stap te wagen.
Wil je samen met je klant zijn woonwens realiseren? Bekijk tijdens de Waanzinnige Woondroom Weken wat de financiële mogelijkheden zijn, want vanaf vandaag profiteert je klant van een extra scherpe rente! De verlaging geldt voor alle producten, alle rentevaste periodes en alle schuld-marktwaardeverhoudingen, zowel voor de NHG als ING productrente.
Voor jou verbeterd!
Naast een extra scherpe rente genieten jij en je klant van een aantal verruimingen die ING recent heeft doorgevoerd. Een aantal op een rij:
- Aanlevertermijn stukken van 5 naar 10 werkdagen. De aanlevertermijn voor stukken is verruimd van 5 naar 10 werkdagen. Na ontvangst van de benodigde stukken ontvang je bij een positieve beoordeling direct een bindend aanbod.
- Overbrugging tot maximaal 95% van de marktwaarde. Heeft je klant zijn huidige woning nog niet verkocht? Dan kun je je klant ruimere overbruggingsmogelijkheden bieden. Nu is namelijk een overbrugging tot maximaal 95% van de marktwaarde mogelijk. Dit was eerst 90%.
- Recreatiewoning, nu ook houtskeletbouw!. Moest voorheen de recreatiewoning van traditionele bouw en dus van baksteen of beton zijn, nu mag er ook sprake zijn van houtskeletbouw. De houtskeletbouw betreft dan wel nieuwbouw of heeft conform taxatie een classificatie ‘goed’ bij de ‘Bouwkundige toestand van de hele woning’. En wist je dat het bij ING mogelijk is om tot 75% van de marktwaarde te financieren?
Kortom, met de Waanzinnige Woondroom Weken maak je woonwensen van klanten waar!
Toestemmingsformulier opvragen klantgegevens is verbeterd
Voor het opvragen van klantgegevens moet de klant toestemming geven. Hiervoor is het ‘Toestemmingsformulier opvragen klantgegevens’ beschikbaar. Het huidige formulier werkte niet goed.
Klik hier voor het formulier. Deze vind je ook in Splickr.
|
|
|
Interbank stopt met product Restschuldfinanciering
Als gevolg van veranderde marktomstandigheden stopt Interbank per heden met het product Restschuldfinanciering. De Restschuldfinanciering is bedoeld voor klanten met een eigen woning om hun restschuld te betalen bij verkoop. Door de huidige stijging van de huizenmarkt wordt het product nog nauwelijks afgesloten. Heb je al een goedgekeurde aanvraag voor een Restschuldfinanciering? Hiervoor geldt een pijplijnperiode van 1 maand.
Klik hier voor het actuele productoverzicht.
|
|
|
Lot Hypotheken is live
Lot Hypotheken is live en wat super om te zien dat de eerste aanvragen ook al zijn ontvangen.
Heb jij de extra nieuwsbrief over Lot Hypotheken gemist?
Klik hier! Zo ben je in een keer op de hoogte van de belangrijkste informatie over deze nieuwste geldverstrekker in ons assortiment.
|
|
|
|
Familieleden kunnen nu ook samen een woning kopen
Starters maken door de hoge huizenprijzen op dit moment minder kans op de woningmarkt. Voor een alleenstaande met een modaal inkomen zijn de mogelijkheden nog meer beperkt. Alleen in Groningen en Friesland zijn er nog betaalbare woningen te vinden. MUNT wil de kansen van deze groep vergroten.
Sinds 1 juli kunnen twee familieleden samen een woning kopen en daarvoor een hypotheek afsluiten bij MUNT Hypotheken. Hiermee maken ze het woningbezit voor meer mensen bereikbaar. Het gaat hierbij bijvoorbeeld om twee zussen, een moeder en een dochter of een vader en een zoon. Het was al mogelijk om samen met een vriend(in) een hypotheek af te sluiten bij MUNT als beiden in de woning gaan wonen.
Familielening
Een andere mogelijkheid voor starters is een familielening. De lasten van een lening bij familie mogen buiten beschouwing worden gelaten als deze terug geschonken kunnen worden aan uw klant. Daarvoor gelden een aantal voorwaarden:
- Jouw klant en het familielid zijn bloedverwanten in de eerste, tweede of derde graad.
- De lening is schriftelijk vastgelegd in een overeenkomst.
- De schenking is door het familielid schriftelijk vastgelegd in een overeenkomst of verklaring met daarin de periode, frequentie en hoogte van de schenking(en), en de eventueel daaraan verbonden voorwaarden.
- De schenkingen worden, voor zover bestendig, buiten beschouwing gelaten voor de duur ervan.
|
|
|
Nieuwe versie rekenregels IBL & wijziging BKR beleid NHG
Per heden is er een update in de IBL rekentool. Een UWV verzekeringsbericht waar een BSN op wordt getoond kan niet meer worden gebruikt. Daarnaast is het UWV verzekeringsbericht weer 3 maanden geldig.
Beëindiging gegevensuitwisseling BKR en CCB
BKR en Caribbean Credit Bureau (CCB) hebben besloten om per 1 augustus 2021 de gegevensuitwisseling te beëindigen. NIBC Direct heeft besloten om, voor klanten die wonen of gewoond hebben op Bonaire, Sint-Maarten en Curaçao, de toetsing bij het CCB niet langer te verplichten. Dit geldt voor zowel NHG als niet-NHG leningen.
|
|
|
Offertegeldigheid voor nieuwbouw verlengd!
Offertegeldigheid voor nieuwbouw verlengd van
3 + 9 maanden naar 6 + 6 maanden.
Goed nieuws voor jou en jouw nieuwbouw-klanten! Obvion heeft de standaard geldigheidsduur van offertes voor de Obvion Woon Hypotheek voor nieuwbouw verlengd van 3 naar 6 maanden. Met de mogelijkheid tot verlenging met 6 maanden (met verlengingskosten). Met deze aanpassing geven ze gehoor aan de feedback op dit punt.
Dat maakt de Woon Hypotheek nu nóg interessanter, ook voor jouw nieuwbouw-klant! Zeker in combinatie met de duurzaamheidskorting en het overbruggingskrediet van 100% van de overwaarde, ook bij niet-verkochte woningen.
|
|
|
|
Inkomensverklaring verandert
Het acceptatieproces van de hypotheek van je klanten moet natuurlijk zo soepel mogelijk verlopen. Ook voor de ondernemers die jij adviseert. De komende maanden zijn er nieuwe of aanvullende documenten nodig voor een Inkomensverklaring. Houd hier nu al rekening mee voor een vlot proces voor jouw klant.
De veranderingen op een rij:
- Vanaf 1 oktober is het voor starters verplicht om ook een prognose van 2022 aan te leveren. Zowel voor IB- als VpB-ondernemers. De vormvereisten voor de prognose 2022 zijn gelijk aan de prognose van 2021.
- Vanaf 1 december is het voor alle ondernemers met een IB of VpB onderneming verplicht een tussentijdse winst- en verliesrekening tot en met het tweede kwartaal aan te leveren.
- Sinds 1 september is dit voor starters met een IB of VpB onderneming al verplicht
- Voor VpB-ondernemers gaat het om de winst- en verliescijfers van de werkmaatschappijen met de belangrijkste cashgenererende activiteiten. Wel kunnen onze specialisten als aanvulling ook de winst- en verliescijfers van de persoonlijke holding opvragen.
- Vanaf 1 december is het voor de starters met een IB of VpB onderneming verplicht om een tussentijdse winst- en verliesrekening tot en met het derde kwartaal aan te leveren.
Let op: voor doelgroepen Medici en Businesspartners is het niet verplicht de tussentijdse winst- en verliesrekening tot en met het derde kwartaal aan te leveren.
Het nieuwe acceptatiebeleid volgt op korte termijn.
|
|
|
Jouw slaapzak is GOUD waard!
Help daklozen en doneer jouw oude slaapzak! #deeljewarmte
Venn Hypotheken verzamelt samen met adviseurs oude slaapzakken voor daklozen. Doe jij ook mee? Stichting Sheltersuit maakt van oude slaapzakken warme bescherming voor daklozen.
Samen bereiken we meer dan alleen!
Doe jij ook mee? Heb jij een of meerdere oude slaapzakken die Venn mag gebruiken? Klik hier en laat het ons weten.
Tenslotte verdient iedereen warmte, bescherming en waardigheid!
|
|
|
Kort-zelfstandigen? Ontdek de ruime mogelijkheden
Vanaf 1 boekjaar zijn er bij Woonfonds al mogelijkheden met én zonder NHG. Zelfs met inkomen uit eerder dienstverband. Een inkomensverklaring is niet altijd nodig. De acceptanten beoordelen de jaarcijfers zelf en passen diverse berekenmethoden toe die de maximale leencapaciteit bepalen. En die complexe aanvraag? Die bespreken wij graag voor je voor. Bel onze Helping People.
Het Woonfonds totaalpakket:
- Meerdere berekenmethoden voor maximale leencapaciteit
- 100% verstrekking al bij 1 boekjaar zelfstandigheid
- Inkomen uit voorgaand dienstverband telt mee
|
|
|
Nieuwe productkaart en acceptatiegids
Op 23 augustus is het beleid van Woonnu gewijzigd. Naar aanleiding hiervan zijn de productkaart en acceptatiegids nu ook aangepast.
Klik hier en download de productkaart
Klik hier voor de acceptatiegids
Uiteraard vind je deze ook op extranet.
En nog een belangrijke tip voor jou:
Let op bij de invoer in je adviespakket dat je altijd het energielabel invult! Zie bijvoorbeeld de mooie rentetip bij 30 jaar NHG.
Binnenkort nog een extra nieuwsbrief over deze geldverstrekker.
|
|
|
RENTETIP 1
10 JAAR NHG 0,85% | Lloyds Bank Hypotheek
Annuïtair en lineair
|
|
|
RENTETIP 2
20 jaar NHG 1,19% | Lot Hypotheek
Annuïtair en lineair
|
|
|
RENTETIP 3
30 jaar NHG 1,38% | Woonnu Hypotheek
Annuïtair en lineair met energielabel A
|
|
|
|
|
