Onmogelijkheid openen spaarrekening op naam van een VME

Sinds begin dit jaar is het voor een vennootschap (dus ook voor een Vereniging van Mede-eigenaars) niet langer mogelijk om een spaarrekening te openen op naam van de vennootschap. Veel VME’s maken gebruik van een gewone rekening voor het werkkapitaal en een spaarrekening voor het reservekapitaal. Dikwijls ook omdat een spaarrekening geen extra kosten met zich meebrengt. Verschillende mede-eigenaars stelden ons de vraag wat ze nu moeten doen.

De bepalingen omtrent mede-eigendom zoals bepaald in het goederenrecht spreken dat er twee onderscheiden rekeningen moeten zijn – één voor het werkkapitaal en één voor het reservekapitaal - op naam van de VME. Er werd nooit opgelegd dat moest gewerkt worden met een spaarrekening, dus je kon en mocht in het verleden reeds gebruik maken van een ander soort rekening en in de toekomst blijft dat dus ook mogelijk.

Nu ook conformiteitsattest in Hemiksem

Wie in Vlaanderen een woning verhuurt, moet ervoor zorgen dat deze aan bepaalde kwaliteitsnormen voldoet (o.a. op vlak van veiligheid, gezondheid…). Om dat aan te tonen, kunnen eigenaars-verhuurders een conformiteitsattest aanvragen bij hun gemeente. In bepaalde gemeenten is een dergelijk attest verplicht.

Zo werd er een gemeentelijke verordening tot het invoeren van een verplicht conformiteitsattest goedgekeurd in Hemiksem. Deze verplichting wordt gefaseerd ingevoerd voor alle nieuwe verhuringen en op basis van de leeftijd van de huurwoning: 

• van 1 januari 2021 tot en met 31 december 2025: woningen van 40 jaar en ouder;
• van 1 januari 2026 tot en met 31 december 2028: woningen van 30 jaar en ouder;
• vanaf 1 januari 2029: woningen van 20 jaar en ouder.

Je doet er goed aan om in de gemeenten waar je een pand aanbiedt, en waar een conformiteitsattest verplicht is, de gemeentelijke websites te consulteren of om het overzicht van gemeenten na te kijken op deze pagina van Wonen Vlaanderen. 

Facilitator ondersteunt Brusselse mede-eigendommen bij energetische werken

Leefmilieu Brussel informeert ons dat een ze een facilitator voor mede-eigendommen heeft aangesteld. Deze zal Brusselse mede-eigenaars ondersteunen bij de uitvoering van energiegerelateerde werkzaamheden, denk aan dakherstellingen, gevelisolatie, installatie van hernieuwbare energieproductie enz. De facilitator mede-eigendom zal een beknopte energie-audit opmaken, maar zal ook aanwezig zijn op Algemene Vergaderingen en technische assistentie verlenen bij de uitvoering van de werken. Deze dienstverlening is bovendien gratis. Mede-eigendommen die op korte of middellange termijn energetische werkzaamheden plannen en hier gebruik van willen maken, vinden meer info op deze pagina.