Mede-eigendom: versoepelde schriftelijke besluitvorming in werking getreden op 30 december

Afgelopen donderdag 30 december vond de publicatie in het Staatsblad plaats van de wet die de versoepelde schriftelijke besluitvorming opnieuw mogelijk maakt. Syndici kunnen er sindsdien een beroep op doen. De mogelijkheid van de schriftelijke besluitvorming is voorlopig voorzien tot en met 31 mei 2022. Er werd ook opnieuw voorzien in de mogelijkheid om de maatregel te verlengen (of te verkorten) door middel van KB. 

De versoepelde schriftelijke besluitvorming houdt in dat beslissingen van de VME rechtsgeldig kunnen genomen worden wanneer meer dan de helft van de leden van de VME aan de stemming deelneemt en voor zover zij ten minste de helft van de aandelen in de gemeenschappelijke delen bezitten. Voor nadere details verwijzen we graag naar de BIV-Flash van 23 december ll. 

Ook publicatie wijziging Vlaamse verkooprechten

Nog eind vorig jaar, op woensdag 29 december, werd het Programmadecreet, met daarin de hervorming van de Vlaamse verkooprechten, in het Staatsblad gepubliceerd. Sinds 1 januari dit jaar geldt er een verlaagd verkooprecht bij de aankoop van een enige, eigen woning van 3% waar dat voorheen 6% was. De datum waarop de authentieke akte wordt verleden is bepalend. Wie in 2021 nog een compromis tekende voor een enige woning waarvan de akte pas dit jaar verleden wordt, kan zo toch nog van het verlaagde 3%-tarief genieten. Bij een ingrijpende energetische renovatie of sloop en herbouw van de enige eigen woning is het tarief naar 1% gezakt. 

De verkooprechten bij het verwerven van een tweede (of derde, vierde...) woning zijn van 10% naar 12% gestegen. Dit is nu het het standaardtarief voor het verkooprecht in Vlaanderen en geldt ook bij de aankoop van bv. een bouwgrond of een commercieel pand. Daarnaast dooft ook de meeneembaarheid geleidelijk uit. Meer details zijn eveneens te vinden in bovenvermelde Flash.

Het gratis vormingsaanbod voor het voorjaar staat open! 

De gratis vormingen voor de komende periode zijn opnieuw bekend! Hierna kan je het overzicht vinden van alle webinars die in het eerste semester worden aangeboden alsook van de fysieke vormingen in januari (we bekijken hoe de coronasituatie evolueert om de fysieke opleidingen al dan niet verder in te plannen). Weet overigens dat je dit semester voor max. 3 gratis vormingen kan inschrijven. In het tweede semester wordt dat cijfer verder verhoogd naar 5 gratis sessies zodat je jaarlijks ten hoogste 5 gratis vormingen kan volgen. Wees er snel bij, want de plaatsen zijn beperkt! Enkel de vormingen van vormingsverstrekker ‘BIV by VIVO’ zijn gratis. 

Hoe inschrijven?

Inschrijven voor vormingen kan enkel als je op BIV.be ingelogd bent met je persoonlijke account. Log eerst in vooraleer je een vorming zoekt, dat maakt het inschrijven des te makkelijker. Eenmaal ingelogd, dan hoef je in het geval van BIV-vormingen je gegevens niet meer in te vullen om in te schrijven. Een muisklik volstaat! Heb je geen toegang tot je account? Dan moet je eerst je account activeren. Dat kan in 1-2-3 via www.biv.be/activeer.

Reminder!

Kan je niet aanwezig zijn op een gratis BIV-vorming waarvoor je je hebt ingeschreven, annuleer dan tijdig je inschrijving! Dat doe je via je BIV-account. Je ontvangt een bevestiging van je annulering per mail. Je kan je uitschrijven tot en met het einde van de vierde dag vóór de dag van de vorming (meer info in dit artikel). Om organisatorische redenen kan je je na dat moment niet meer uitschrijven. Wie zijn afwezigheid niet tijdig meldt, mag gedurende één jaar geen gratis BIV-vormingen meer volgen (behalve in geval van ziekte of overmacht die je met een bewijs moet staven).

Overzicht van het “BIV by VIVO-aanbod”:

Juridisch

• Antiwitwas en UBO-register: is uw kantoor voorbereid?
• Asbestveilig wonen in 2022*
• Bestuurlijke handhaving en beboeting RO Vlaanderen- update 2022 : juridische en administratieve toepassing
• Bestuurlijke handhaving – deel 2: de boete, toepassingen en cases
• Brusselse stedenbouwwetgeving in een nieuw kleedje: wat verandert er?
• Conflicten m.b.t. huur*
• De “goede ruimtelijke ordening” en andere criteria voor de beoordeling van bouwaanvragen
• De bemiddelingsopdracht en het ereloon van de vastgoedmakelaar
• De bijzondere informatieplichten bij verkoop en verhuur: niet zo eenvoudig als u denkt*
• Een onaanvechtbaar verhuurdossier: essentiële stukken en informatieplichten*
• Een onaanvechtbaar verhuurdossier: het huurcontract*
• Energieaspecten bij de verkoop en verhuur van niet-residentieel vastgoed
• Kopen/verkopen van hoeves voor landelijk wonen: hoe gaat u te werk?
• Natuur- en waterwetgeving met impact op vastgoed
• Samenstellen van een waterdicht verkoopdossier - deel 1
• Samenstellen van een waterdicht verkoopdossier - deel 2
• Zakelijke rechten op andermans goederen: update volgens het nieuwe goederenrecht

• Fiscaliteit en de verhuur van residentieel vastgoed: een opfrissing*
• Registratiebelastingen: update en actuele standpunten Vlabel

• De wet op de mede-eigendom: de krachtlijnen toegelicht voor vastgoedmakelaars en -beheerders
• Technisch beheer anno 2022, een beroep met toekomst
• Technisch beheer: EPC mede-eigendom, Vlaamse Wooncode (incl. dakisolatienormen) en subsidiemogelijkheden bij renovatie
• Terugkerende juridische knelpunten in mede-eigendom – een selectie

• Digitale tools voor de vastgoedsector*

* ook interessant voor vastgoedbeheerders

Vragen over gratis BIV-vorming? Stuur gerust een mailtje.