Met het ontstaan van Entree is het belangrijk dat er duidelijke regels zijn. Denk aan regels over de plaats van gebouwen, over hoe het er uit gaat zien en over geluidsnormen. Zo zorgen we dat Entree dé vernieuwende stadswijk van Zoetermeer wordt. Een plek waar een actieve leefstijl centraal staat en waar groen het straatbeeld bepaalt. De gemeente legt dit vast in een aantal documenten, waaronder het Bestemmingsplan. Milieueffecten zijn onderzocht en vastgelegd in het Milieueffectrapport (MER).

In dit geval op zes ontwerpdocumenten:

• Bestemmingsplan
• Milieueffectrapport (MER)
• Besluit hogere waarden geluid
• Stap 3 besluit Interimwet Stad- en Milieubenadering
• Beeldkwaliteitsplan (BKP)
• Exploitatieplan

De zes ontwerpdocumenten zijn te vinden op www.zoetermeer.nl/entreezoetermeer. 
Vanaf deze pagina kun je de zienswijze digitaal indienen. Houd daarvoor je DigiD bij de hand.

LET OP: Het is niet mogelijk om je zienswijze per e-mail in te dienen.

De indieningsperiode loopt van 4 februari tot 18 maart 2022. Daarna is het niet meer mogelijk om een zienswijze in te dienen.

Heb je na het lezen van de stukken of de informatie op de website vragen? Klik dan hier of stuur een email naar entree@zoetermeer.nl. Wij zullen je vraag zo snel mogelijk beantwoorden.

Daarnaast staan onze specialisten voor je klaar tijdens een Vragenuur Entree op dinsdag 15 februari in het Boerhaavebuilding, Boerhaavelaan 33. Tussen 13.00 en 21.00 uur vinden er enkele plenaire vragenuren plaats waarin alle vragen worden beantwoord. Per vragenuur kunnen we maximaal 20 personen ontvangen.

Wil je erbij zijn? Meld je dan aan via het contactformulier. We vernemen graag of je aan een middag of avond vragenuur wilt deelnemen. Uiterlijk 11 februari ontvang je een bevestiging en het tijdstip van het vragenuur waarop je bent ingedeeld. Een coronatoegangsbewijs is verplicht.

De afgelopen jaren hebben veel bewoners meegedacht over de nieuwe stadswijk. Die ideeën zijn in 2019 verzameld in het Inspiratieboek. De afgelopen twee jaar is onderzocht of en hoe deze ideeën onderdeel van de plannen kunnen worden. Ook zijn hierover regelmatig gesprekken met buurtvertegenwoordigers gehouden. De resultaten en verwerking van deze ideeën en gesprekken zie je terug in de stukken die nu ter inzage liggen.

In het bestemmingsplan staan de regels voor het bouwen en gebruiken, bijvoorbeeld:

• Waar mag je bouwen?
• Wat mag je bouwen?
• Wat mag je doen in de gebouwen of op de grond buiten de gebouwen (mag je er wonen, mag je er een bedrijf vestigen of moet het openbaar blijven)?

Bij het bestemmingsplan horen verschillende bijlagen die als onderbouwing voor het plan dienen.

De bouw van een nieuwe wijk heeft altijd effect op het milieu. In het Milieueffectrapport is uitgezocht wat de maximale effecten op het milieu zijn bij de bouw van Entree zoals vastgelegd in het Masterplan.

Daarnaast wordt in het MER aangegeven waar noodzakelijke maatregelen getroffen moeten worden.

Met het ‘Besluit hogere waarden geluid’ wordt een hogere geluidsbelasting (hogere waarde) toegestaan dan de voorkeursgrenswaarde uit de Wet geluidhinder. Deze verhoging is mogelijk tot een maximale ontheffingswaarde. In het ‘Ontwerpbesluit hogere waarden geluid Entree’ zijn de belangenafweging en de vast te stellen geluidwaarden opgenomen.

Het besluit heeft een directe samenhang met het ‘Stap 3 Besluit Interimwet Stad- en milieubenadering’.

Binnen bepaalde delen van Entree is sprake van een hogere geluidsbelasting dan de maximale ontheffingswaarde. Er is onderzocht of er maatregelen mogelijk zijn om dit te compenseren. De GGD Haaglanden heeft hiervoor compenserende maatregelen geadviseerd. Deze zijn vastgelegd in het bestemmingsplan. Daarnaast zijn er twee besluiten nodig om die maatregelen officieel te regelen: ‘Besluit hogere geluidsbelasting’ en ‘Stap 3 besluit Interimwet Stad- en Milieubenadering’.

Hierin staan regels over de ruimtelijke kwaliteit van de ontwerpen. Het plan geeft doelen, regels en richtlijnen voor de vormgeving van bebouwing en de buitenruimte op de ontwikkelkavels. De eigenaren van de grond moeten zich daaraan houden bij het ontwerpen van de gebouwen en de buitenruimte.

Om de financiën van de grondeigenaren en de gemeente met elkaar te regelen, is er een exploitatieplan gemaakt. Dit zorgt ervoor dat de afspraken over de kosten van de ontwikkeling vooraf duidelijk zijn. Met de meeste grondeigenaren zijn de afspraken al vastgelegd in een contract.

De gemeente vat alle zienswijzen samen en voorziet ze van een antwoord. Daarbij stelt de gemeente een voorstel op om het ontwerp bestemmingsplan en de andere stukken en besluiten wel, niet, of gedeeltelijk te wijzigen. Hierover nemen het college van burgemeester en wethouders, en de gemeenteraad vervolgens een besluit. Voordat de raad een besluit neemt, ontvangen de indieners van de zienswijzen de beantwoording. Zij kunnen hun zienswijzen indien gewenst aan de gemeenteraad toelichten.