Fastfrysning i andelsværdiberegningen – men hvad med balancen?
ABF har fået mange henvendelser fra medlemsforeningerne omkring dette emne.
Efter at andelsboligforeninger I 2020 fik mulighed for at fastholde deres valuarvurderinger i andelsværdiberegningen opstod spørgsmålet, om der alligevel skulle indhentes en årlig valuarvurdering til brug for årsregnskabets balance, selvom foreningen har vedtaget en fastholdelse i andelsværdiberegningen.
Det spørgsmål skal foreningen forholde sig til, hvis foreningen bruger dagsværdi til at værdiansætte ejendommen i årsregnskabets balance. Ved dagsværdi forstås ejendommens værdi ud fra de forhold, som er til stede og kendte på balancedagen – dvs. den dato, foreningens årsregnskab afsluttes.
Erhvervsstyrelsen har den 17. december 2021 offentliggjort en opdateret regnskabsvejledning til andelsboligforeninger, hvor det fremgår, hvordan andelsboligforeningerne skal forholde sig.
Her bliver det også slået fast, at en andelsboligforening, der indtil nu har brugt dagsværdi til værdiansættelse af foreningens ejendom i balancen, godt kan skifte princip til kostpris.
Kostpris er det samme som anskaffelsessummen, hvilket vil sige det beløb, som foreningen betalte for ejendommen på stiftelsestidspunktet med tillæg af senere forbedringer.
Man kan normalt ikke blot skifte princip efter årsregnskabsloven, men i lyset af ændringen i andelsboligforeningsloven, er der givet mulighed for at ændre praksis – men dog kun én gang.
På hjemmesiden har vi publiceret en længere artikel, hvor vi redegør for reglerne og hvor vi også har stillet nogle af spørgsmålene videre til statsautoriseret revisor Lars Rasmussen fra Ri Statsautoriseret Revisionsaktieselskab
|