Die Transaktionspreisindizes für Wohneigentum und die Angebotspreisindizes für Mietwohnungen wurden aktualisiert (Stand: 4. Quartal 2020).
Eigentumswohnungen
Die Zahlungsbereitschaft für Eigentumswohnungen ist auch im 4. Quartal 2020 gewachsen. Die Transaktionspreise haben sich im Vergleich zum Vorquartal durchschnittlich um 2.23% erhöht, was dem stärksten Preisaufstieg innert Jahresfrist entspricht. Seit Anfang 2020 sind die Handänderungspreise für Eigentumswohnungen um 5.09% angestiegen. Preiserhöhungen sind in allen Grossregionen der Schweiz zu beobachten, wobei die Ostschweiz mit einer Zunahme von 2.91% im Vergleich zum Vorquartal den stärksten Zuwachs verzeichnet.
Die Nachfrage nach Einfamilienhäusern ist nach wie vor gross, steht jedoch einem begrenzten Angebot gegenüber, was sich auf die Entwicklung der Transaktionspreise weiter auswirkt. Zwischen dem 3. Quartal und dem 4. Quartal 2020 stiegen die Transaktionspreise um 0.66%. Damit setzt sich der Preisanstieg für Einfamilienhäuser fort, ist jedoch geringer als in den ersten drei Quartalen im Jahr 2020. Im Vergleich zum Vorjahresquartal haben sich die Handänderungspreise in der Schweiz um durchschnittlich 5.42% erhöht.
Seit dem Jahr 2015 ist ein Rückgang der durchschnittlichen Markmieten in der Schweiz zu beobachten. Dieser Trend sinkender Mieten hält auch im 4. Quartal 2020 an. So haben die inserierten Mieten zwischen dem 3. Quartal und dem 4. Quartal 2020 um 0.47% nachgelassen und sind seit Anfang 2020 um 2.05% gesunken. Über die letzten 5 Jahre haben die mittleren Marktmieten in der Schweiz um 7.61% abgenommen.
Wir freuen uns, dass Jürg Wanzenried per sofort die Berner Geschäftsstelle von Wüest Partner verstärkt. Der aus der Region Thun stammende Immobilienökonom verfügt über eine langjährige Erfahrung im Schweizer Bau- und Immobilienmarkt. Während der letzten 16 Jahre war er in verschiedenen Positionen bei der Thuner Bau- und Immobiliendienstleisterin Frutiger AG tätig und leitete dort zuletzt die Abteilung «Strategische Immobilien». Jürg Wanzenried ist Architekt, verfügt über einen Master of Science in Real Estate und ist Mitglied und Registered Valuer der RICS.
Weitere Informationen finden sie in der Pressemitteilung vom 1. Januar 2021.
Einladung Event: Berner Immobilienmarkt
Am 26. Januar 2021 wird unser Event «Berner Immobilienmarkt» per Livestream stattfinden. Wir informieren Sie aus erster Hand über die neuesten Entwicklungen im Schweizer Bau- und Immobilienmarkt. Folgende Themen stehen im Fokus:
Differenzierungsmöglichkeiten für die Baubranche in Zeiten rückläufiger Auftragsvolumen
Was beeinflusst die Preisentwicklung von Renditeliegenschaften? Auswirkungen möglicher Szenarien
Aktuelle Markttrends und Perspektiven für die Region Bern
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