Afficher dans le navigateur | Édition 3 – Février 2021

Logements locatifs: une production ralentie

Dans le segment des logements locatifs, les demandes des permis de nouvelles constructions ont atteint 11,2 milliards de francs l’année dernière, soit 6,4% de moins que la moyenne des trois années précédentes. Le volume de constructions de logements locatifs devrait donc baisser à moyen terme par rapport aux dernières années, et ce surtout dans les villes de petite et moyenne taille ainsi que dans les agglomérations. Le nombre de logements vacants y a augmenté considérablement, et la promotion des projets de construction n’a donc plus la même ampleur.

La situation est différente dans les grandes villes. Ici, les activités de construction de logements locatifs va poursuivre son expansion: le volume de demandes de permis de construire a augmenté de 27,0% en 2020 par rapport à la moyenne des trois années précédentes. Cette dynamique devrait se renforcer principalement à Genève et à Bâle, où la reconversion d’anciennes zones industrielles et de développement a créé des espaces habitables. À Zurich également, le nombre de demandes a augmenté l’année dernière par rapport aux trois années précédentes.

Pour plus d'informations sur l'Update d'hiver du «Immo-Monitoring 2021».

Zoom sur le taux de logements vacants : des centres moins attractifs?

La construction d’immeubles multifamiliaux continue à bénéficier d’importants moyens financiers en raison d’un intérêt marqué des investisseurs, toujours attirés par des taux d’intérêt historiquement bas. Conjuguée à un ralentissement de la croissance démographique, l’arrivée sur le marché de nouveaux logements n’est pas sans conséquences sur le taux de logements vacants qui a poursuivi sa hausse l’an dernier pour atteindre 1,72% en juin 2020, contre 1,47% en 2017.

La dynamique de cet indicateur montre néanmoins des disparités spatiales considérables sur le territoire suisse, avec en général des taux plus importants dans les espaces périphériques. Toutefois, ce gradient centre-périphérie, nettement visible en 2017, a eu tendance à s’atténuer au cours du temps (cf. figure ci-dessous).

Pour en savoir plus, consultez le dernier article de notre blog.

À notre Sujet

Our next topic

Dans notre sixième panel en ligne «Our next topic», le 10 mars 2021, nous examinerons différentes options pour atteindre les objectifs climatiques (en allemand). Nous voulons offrir un espace pour la réflexion et esquisser des visions pour l'avenir. Nous nous réjouissons d’échanger avec les expertes suivantes:

Daniela Jorio (responsable de la durabilité dans l'immobilier, UBS).
Anna Schindler (Directrice du développement urbain de Zurich)
Julia Selberherr (partenaire chez Wüest Partner)

L'événement sera animé par Christine Eugster (partenaire chez Wüest Partner).

Nous serions ravis de vous compter parmi nos participants. Vous pouvez vous inscrire ici.

Principles for Responsible Investment

En début d’année 2021, le groupe Wüest Partner a rejoint l’initiative des Principes pour l’Investissement Responsable (PRI) mise en avant par les Nations unies. En les ratifiant, Wüest Partner renforce ses efforts pour promouvoir activement les questions environnementales et sociales ainsi qu’une gestion d’entreprise axée sur les valeurs fondamentales.

Vous trouverez plus d'informations ici.

«Homadata Insights»

Après une année 2020 marquée par une crise sanitaire d’une ampleur inédite, Homadata, l’expert indépendant de la donnée immobilière, fait le point sur le marché français avec son observatoire annuel de l’immobilier : Homadata Insights 2021. Chiffres clés, analyses des tendances, mais aussi des focus inédits sont à découvrir.

Cliquez ici pour la Publication et le communiqué de presse complet.

Marché immobilier suisse

Marché immobilier suisse 2021 I 1 - Le nouveau rapport succinct sur tous les segments de l'immobilier suisse a été publié. Le rapport est publié trimestriellement depuis 2008 et est disponible en allemand, en anglais et en français.

news@wuestpartner.com