Blíží se narozeniny mé přítelkyně, a tak jsem neuváženě navrhl, že bychom mohli zkusit glamping, tj. různé alternativní bydlení zpravidla v přírodě. Za dobrý nápad jsem to přestal považovat, když jsem viděl ceny za nocleh klidně na úrovni pětihvězdičkového hotelu u moře.
Proč nejedeme k moři?
Vysoké ceny
běžně kolem čtyř až pěti tisíc korun za noc a na měsíce dopředu zaplněné termíny naznačují, že by v daném byznysu mohly být poměrně vysoké marže. A jak se správně říká, v podnikání nejde zpravidla o to, přijít s převratnou myšlenkou, ale dělat něco jen o trochu lépe. Tudíž mi samozřejmě začalo vrtat hlavou, jak daný byznys funguje.
Kolik glamping vynáší?
Záleží, co si k jeho provozování člověk pořídí. Může jít o chatku, posed, geodetickou kupoli, jurtu nebo řadu dalších alternativ, kdy se ceny pohybují od stovek tisíc do cca 2,5 milionu korun. Když se vezme v úvahu průměrná obsazenost, fixní náklady (kromě obydlí také na pozemek) a náklady spojené s provozem, návratnost investice je mezi třemi až pěti lety.
Na co si dávat pozor?
Největší opruz s investováním do glampingu
je podle námi oslovených podnikatelů jednoznačně hledání vhodného pozemku. Není možné si na daném pozemku postavit, co vlastník chce, ale k čemu je určený. Samozřejmě existuje možnost zažádat si o změnu v územním plánu, ale to stojí čas, klidně stovky tisíc korun, a navíc je majitel v libovůli úřadů.
Jaké pozemky jsou vhodné?
Zajímavé pro glamping je, že od července začíná platit novela stavebního zákona, která říká, že objekty alternativního bydlení pro celoroční obývání si lze bez stavebního povolení postavit na jednoduše řečeno zahradě s rodinným domem. Rekreační obydlí až do 55 metrů čtverečních lze bez povolení postavit na pozemku, který je určen právě k rekreaci.
A proč tam teda jedeme?
Vlastnické bydlení je v Česku nedostupné a nelze očekávat, že se na tom něco změní. Proto roste mezi mladými lidmi popularita alternativního bydlení právě v objektech určených pro celoroční obývání. Tyto objekty,
typicky modulární domy, jsou přitom zajímavou alternativou ke klasickým domům. A proto není špatný nápad si vyzkoušet, jak se v nich bydlí.
