1. Le 14 juin, venez discuter des transferts de logement
Lors du 24e congrès de la FLHLMQ, le 14 juin sur zoom, il y aura quatre ateliers simultanés de formation de 45 minutes de 13h30 à 14h15:
Comment s'organiser pour obtenir les améliorations que nous souhaitons à nos HLM lors des travaux de rénovation ?
Comment s'assurer que les regroupements d'offices nous donnent de meilleurs services ?
Comment obtenir plus d'aide pour supporter les locataires en perte d'autonomie dans nos immeubles ?
Comment faciliter les transferts de logement pour nos locataires ?
Dans une courte vidéo de 23 secondes, Élisabeth Pham vous invite à venir discuter avec elle, à l'atelier 4, des règles concernant les transferts de logement. Obligatoire ou au désir, quels sont les droits et obligations des locataires?
À vous de choisir l'atelier qui vous intéresse le plus.
En préparation de son congrès du 14 juin prochain, la FLHLMQ rend public ses états financiers vérifiés.
Avec des revenus de 502 203 $ et des dépenses de 576 860 $, notre année financière 2023-2024 s’est terminée avec un déficit de 87 247 $.
Comme nous avions un surplus accumulé de 212 806 $, il nous reste donc un actif net de 125 559 $. Il est à noter que notre congrès de juin 2023, à Québec, a coûté à lui seul près de 60 000 $.
C’est en raison de cette situation financière difficile que le CA de la FLHLMQ a pris la décision de tenir un congrès virtuel en 2024. Il a aussi été décidé de multiplier les efforts auprès du gouvernement du Québec pour obtenir une hausse de l’aide accordée à notre fédération. Compte-tenu de son champs d'action, notre fédération est largement sous-financée par rapport aux autres organismes nationaux ou même régionaux financés par le Programme d'aide aux organismes communautaires (PAOC) de la SHQ ainsi que par la contribution au secteur. Deux mesures desquelles nous sommes exclue.
Nos états financiers seront discutés pour adoption le 14 juin au matin dans le cadre de notre 24ième congrès. Nous espérons votre présence à compter de 9h00.
La secrétaire du CCR de Sherbrooke, Nicole Couture, a reçu la médaille du lieutenant-gouverneur du Québec, Manon Jeannotte, lors d’une cérémonie protocolaire qui s’est déroulée le jour de la fête des Mères.
En présence de ses trois enfants, Nicole s’est dite très honorée par ce geste qui souligne son engagement bénévole soutenu autant dans son HLM que dans de nombreux organismes de sa communauté. C’est la présidente de la Table régionales de concertation des aînés de l’Estrie qui a présenté sa candidature.
C’est l’implication de toute une vie qui est ainsi reconnue et nous en sommes très fiers car Nicole se dévoue depuis son adolescence pour venir en aide à ceux et celles qui sont dans le besoin. Toute jeune, à 6 ou 7 ans, elle décousait les vêtements qui leurs étaient donnés pour que sa mère puisse en faire des vêtements pour les enfants et les familles pauvres de sa rue. Plus tard, elle s'est mise à a confectionner elle-même des courtes-pointes pour supporter les gens autour d'elle. Ce dévouement pour les autres s'est poursuivi dans de nombreuses causes, notamment dans son habitation à loyer modique au sein de son comité et de son CCR.
-"J'ai beaucoup appris de mes parents qui étaient généreux avec les plus pauvres que nous."
C’est ce sens de la solidarité qui rayonne chez Nicole et qui réchauffe tous ceux et celles qui ont la chance de la côtoyer.
Photo : Nicole Couture en présence de ses trois enfants et de la Lieutenant-gouverneur du Québec.
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4. C’est le bon moment pour parler travaux avec votre office
Peut-être habitez vous dans un des 29 165 logements dans un HLM coté D ou E à travers le Québec ? Si ce n’est pas votre cas, c’est probablement celui de votre voisin ou de votre voisine car 44% des 65 057 logements sont situés dans des HLM en mauvais ou en très mauvais état (voir le tableau au bas de l'article).
Heureusement, la situation pourrait s’améliorer rapidement puisque la SHQ dispose cette année de 384 M $ dans l’enveloppe RAM pour les immeubles toujours sous convention avec la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) et de 306 M $ dans le Programme de rénovation des HLM (PRHLM) pour les immeubles qui ne sont plus financés par le fédéral.
Pour dépenser ces 690 M $, la SHQ demande aux offices d’habitation (OH) de soumettre des demandes de projets spéciaux de rénovation. Dans le cas des immeubles pouvant bénéficier du RAM (remplacement, amélioration et modernisation), les offices doivent faire parvenir leurs demandes avant le 15 août à la SHQ. Dans le cas des HLM pouvant cadrer dans le PRHLM, il est possible de déposer une demande en tout temps dans l’année si les travaux peuvent commencer dès l’autorisation du projet.
La SHQ garantit que les fonds seront alloués en priorités aux immeubles cotés D et E.
Si vous ne l’avez pas déjà fait, c’est le bon moment pour votre CCR de s’asseoir avec votre office pour passer en revue chacune de vos habitations cotées D ou E afin de voir si les travaux qui seront demandés correspondent aux besoins exprimés par les locataires. C’est le temps d’obtenir les améliorations souhaitées depuis des années : meilleur aménagement des cuisines, de la cour, des espaces de rangement, des balcons, des portes automatiques, une salle de lavage supplémentaire, etc.
À l’ORH Pierre-de-Saurel, les locataires ont été heureux d’apprendre qu’un module pour enfants serait aménagé dans leur projet d’habitation, que des chambreurs obtiendront enfin l’installation de toilette/douche dans leurs chambres et que de nombreuses cuisines seront refaites.
La SHQ invite tous les offices qui soumettent des projets spéciaux de rénovation à justifier leurs demandes d’amélioration. Les CCR doivent donc se donner pour mission de bien expliquer à leur DG et à leur CA d’OH les retombées positives pour leur qualité de vie des demandes qui sont formulées par les locataires. C’est un beau défi qui en vaut vraiment la peine puisque la SHQ dispose de 690 millions $ à bien dépenser cette année.
Classement des régions ayant le plus grand pourcentage de logements HLM en mauvais (D) ou très mauvais état (E)
Régions
A
B
C
D
E
% D + E
Montréal
1 061
994
2 027
7 242
9 171
78.01 %
Lanaudière
188
160
177
571
517
67.45 %
Laval
457
48
143
126
752
53.08 %
Outaouais
351
540
585
973
457
48.87 %
Estrie
688
578
433
737
655
45.03 %
Gaspésie-Iles
403
263
167
439
138
40.92 %
Montérégie
1 680
1 110
1 123
1 046
888
31.54 %
Capitale Nationale
2 014
1 482
1 177
1 549
422
29.52 %
Laurentides
440
624
509
478
181
29.44 %
Mauricie
830
642
371
461
655
24.84 %
Saguenay-Lac-St-Jean
793
1 197
698
542
127
19.92 %
Chaudière-Appalaches
1 231
858
359
305
38
12.28 %
Nord-du-Québec
2 279
263
167
439
138
11.68 %
Côte-Nord
575
349
108
76
36
9.79 %
Bas-St-Laurent
1 391
837
311
133
68
7.3 %
Abitibi-Témiscamingue
758
200
97
38
43
7.0 %
Centre-du-Québec
906
613
227
209
100
4.96 %
Source : Données de la SHQ au 1er octobre 2023 – Étude des crédits
Nombre de logements HLM selon indice de vétusté au 1er octobre 2023
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