'UNIEKE KANTOOROMGEVING'
VAN DOORSNEE NAAR UNIEK!
|
|
Voor Nexus Real Estate transformeerde Graziosi Progetti een kleurloos kantoor in Hoofddorp tot high end multi-tenant building Orion Campus
Het jaren 90 kantoorgebouw aan de Siriusdreef had weinig uitstraling toen Pieter Romme, medeoprichter van Nexus het in 2019 aankocht: “Het was vlak voor de Covid-crisis, en dat kwam eigenlijk goed uit want we zijn lang aan het verbouwen geweest. In eerste instantie zou het een single-tenant gebouw worden. Maar tijdens de transformatie konden we op tijd bijsturen om in te spelen op de veranderende eisen voor kantoren. We hebben er een multi-tenant gebouw van gemaakt, met gemeenschappelijke ruimtes voor ontvangst, vergaderen en sporten.”
Graziosi Progetti was verantwoordelijk voor het interieurontwerp van alle gemeenschappelijke ruimtes, inclusief gangzones, liften en landings. “Voor ons was dit een bijzonder project”, zegt Nina Graziosi: “Omdat het ontwerpteam thuis zat te werken, was dit voor ons het allereerste “remote” ontworpen interieur.”
Het voormalige Post NL kantoor bestond uit een hoofdgebouw, geflankeerd door twee bijgebouwen. Romme: “Ik wilde kwaliteit toevoegen aan dit gebouw en er iets bijzonders van maken, zodat het binnen één seconde mensen zou aantrekken.” Daarvoor moest allereerst de façade worden aangepakt. Graziosi: ”Het gebouw staat aan het eind van de straat, je rijdt er als het ware tegenaan. Dankzij de twee bijgebouwen heeft het een hele klassieke, symmetrische gevel - eigenlijk een soort uitgeklede art-deco stijl. Wij hebben ervoor gekozen een groot gebaar te maken door de naam ‘Orion Campus Building’ uit te voeren als opengewerkt gevelelement dat communiceert met het ritme van de bouwdelen.”
Orion Campus heeft drie ingangen. Behalve de hoofdentree in het Central Building hebben ook het linker- en rechter bouwdeel (gebouw East en West) een eigen ingang. Graziosi: ”Om meer verbinding tussen de gebouwen te creëren, hebben we een soort pergola-structuur ontworpen, met een grote luifel bij de hoofdentree en een inrichting met beplanting en zitelementen.”
|
|
Voor het interieur is duidelijk inspiratie gevonden in de art deco, met zijn geometrische vormen en hoogwaardige materialen als marmer en messing. Graziosi: “We wilden een knipoog naar de rijke uitstraling van gebouwen als het Rockefeller Center en het Chrysler Building. Via de hoofdentree op de begane grond kom je in een brede hal met ontvangstbalie. Deze hal is ondiep maar wel heel hoog. Om er meer verticale lijnen in te brengen, hebben we twee kolommen geplaatst die met marmer afgewerkt zijn. Daarmee hebben we de hele oriëntatie veranderd.” Op de begane grond bevindt zich ook het restaurant, met bar en openslaande deuren naar het terras.
Het gebouw had een enorme totaal verkamerde kelder, deels onder maaiveld en vrijwel zonder daglicht. Romme: “We konden niets met deze ruimte, maar het waren wel veel vierkante meters. Door er een vergadercentrum, een bar en een gym in te maken hebben we waarde toegevoegd.” Hiertoe is de kelder drastisch aangepakt: tussenwanden zijn verwijderd, en de ruimte is voorzien van een akoestisch spuitplafond. In de nieuwe indeling omvat de kelder een vergadercentrum met vijf zalen van verschillende omvang, een bar/break-out ruimte en een gym. Romme: ”Elke zaal is voorzien van plug & play elektronica, en het gebruik ervan is bij de servicekosten inbegrepen. Dit is aantrekkelijk voor huurders, omdat ze dan zelf geen vergaderruimtes in hun kantoor nodig hebben.”
De complete transformatie van het gebouw en het hoge niveau van de voorzieningen hebben ervoor gezorgd dat Orion kort na de opening al voor meer dan 60 procent verhuurd is. Romme: “We hebben kosten nog moeite gespaard om er een totaal andere uitstraling aan te geven. Nina maakt van ieder gebouw iets heel speciaals.” Volgens Graziosi is hiervoor een goede dynamiek met de opdrachtgever essentieel: “Ik word blij van opdrachtgevers die ambitie hebben, ik wil uitgedaagd worden. Samen hebben we van dit gebouw een oase in Hoofddorp gemaakt.”
|
|
'UNIQUE OFFICE BUILDING'
TRANSFORMING STANDARD TO OUTSTANDING!
|
|
For Nexus Real Estate, Graziosi Progetti transformed a colourless office in Hoofddorp into a high-end multi-tenant building now called the Orion Campus
The 1990’s office building on Siriusdreef had little appearance when Pieter Romme, co-founder of Nexus bought it in 2019: “It was just before the Covid crisis, and that was actually a good thing because we have been renovating for a long time. Initially, it would be a single-tenant building. But during the transformation, we were able to make adjustments in time to respond to the changing requirements for offices. We have turned it into a multi-tenant building, with common areas for reception, meetings and sports.”
Graziosi Progetti was responsible for the interior design of all common areas, including corridor areas, elevators and landings. “This was a special project for us,” says Nina Graziosi: “Since the design team was working from home, this was our very first remote designed interior.”
The former Post NL office consisted of a main building, bounded by two outbuildings. Romme: “I wanted to add quality to this building and make it something special, so that it would attract people within a second.” First of all, the facade had to be tackled. Graziosi: ”The building is at the end of the street, you drive into it, as it were. Thanks to the two outbuildings, it has a very classic, symmetrical facade - in fact a kind of stripped-down Art Deco style. We chose to make a grand gesture by using the name 'Orion Campus Building' as an openwork facade element that communicates with the rhythm of the building parts."
Orion Campus has three entrances. In addition to the main entrance in the Central Building, the left and right parts of the building (building East and West) also have their own entrance. Graziosi: ”To create more connection between the buildings, we designed a kind of pergola structure, with a large canopy at the main entrance and a layout with plants and seating elements.”
|
|
For the interior, inspiration was clearly found in art deco, with its geometric shapes and high-quality materials such as marble and brass. Graziosi: “We wanted a reference to the rich appearance of buildings like the Rockefeller Center and the Chrysler Building. Through the main entrance on the ground floor you enter a wide hall with a reception desk. This hall is narrow but very high. To introduce more vertical lines, we placed two columns finished with marble. With that, we changed the whole orientation.” On the ground floor is also the restaurant, with bar and patio doors to the terrace. The building had a huge cellar, which was completely converted into rooms, partly below ground level and with virtually no daylight. Romme: “We couldn't do anything with this space, but it was a lot of square meters. We added value by turning it into a meeting centre, a bar and a gym.” To this end, the basement has been drastically tackled: partition walls have been removed, and the space has been fitted with an acoustic spray ceiling. In the new layout, the basement contains a conference center with five rooms of different sizes, a bar/break-out area and a gym. Romme: ”Each room is equipped with plug & play electronics, and their use is included in the service costs. This is attractive for tenants, because then they do not need meeting rooms in their office.”
The complete transformation of the building and the high standard of the facilities have ensured that Orion is already more than 60 percent let shortly after opening. Romme: “We have spared no expense to give it a completely different look. Nina turns every building into something very special.” According to Graziosi, good dynamics with the client are essential for this: “I am happy with clients who have ambition, I want to be challenged. Together we have turned this building into an oasis in Hoofddorp.”
|
|
|
fotografie door Peter Tijhuis
|
|
|
|
|
