Schrijf je in voor de nieuwe editie van de BIV-roadshows op 16 december in Genk 

Het BIV organiseert binnenkort een vierde editie van de roadshows Op vrijdag 16 december komen we naar Genk met de Nederlandstalige Bureauleden en enkele medewerkers. Je deelname aan deze vorming levert je 2 uur permanente vorming op. Schrijf je hier alvast in! Dit zijn onze nieuwste thema’s die we vanaf december graag toelichten:

Onze penningmeester en syndicus Frederiek Thiers geeft tekst en uitleg bij de resultaten van onze grootschalige syndicusbevraging die we eerder dit jaar uitvoerden. Wat waren de voornaamste vaststellingen? Hoe analyseren we die en welke acties worden er op touw gezet om het syndicusberoep de waardering te geven die het verdient? Je komt er meer over te weten.

Daarna zal de bevoegde directeur de werking van de dienst Opsporing uitleggen. Hoe komt er een dossier binnen, welke acties volgen daarop en wat bij vaststelling door onze privédetectives van hardleerse onwettige uitoefening na het informeren van de betrokkene over de spelregels? Geen nieuw verhaal, maar wel één met blijvend belang.

Eindigen doen we met de directeur van de Stagedienst die enkele nieuwigheden meegeeft uit het recent geactualiseerde stagereglement. Dit reglement kreeg al de goedkeuring van de Nationale Raad, maar moet nog - nadat het in een koninklijk besluit is gegoten - in het Staatsblad worden gepubliceerd. Zowel de stagiair als de stagemeester komen hier interessante zaken aan de weet. 

Je hebt ruim de gelegenheid om vragen te stellen. Spreek je ons liever persoonlijk aan? Blijf dan nog even napraten op de receptie. Belangrijk: de registratie start vanaf 14u! We verwelkomen je graag met koffie. Om 14u30 stipt begint de vorming, die om 16u30 eindigt. 

Onze imagocampagne voor de bemiddelaar is halfweg. Blijf delen!

Intussen is onze imagocampagne waarin we de troeven van de vastgoedmakelaar-bemiddelaar uitspelen, al halfweg. De afgelopen weken passeerden posts en visuals rond o.a. de BIV-erkenning, de beroepsaansprakelijkheidsverzekering en de wettelijk beschermde derdenrekening de revue op onze Instagram- en Facebookaccounts. Via gepersonaliseerde advertenties komen deze posts bij de juiste consumenten terecht.  In de komende vijf weken zullen we consumenten verder informeren over de deontologische controle, de informatieverplichtingen van de bemiddelaar, de vormingsplicht enz. 

We merken dat onze posts massaal geliket en gedeeld werden door onze leden en we hopen dat je dat blijft doen. Wijs je klanten ook de weg naar de campagnepagina op onze website waar ze meer info terugvinden over de garanties die je als vastgoedmakelaar biedt. Er zijn ook blogposts (rond o.a. de derdenrekening) terug te vinden en testimonialvideo’s. Ondersteun onze campagne voluit en zorg dat we samen komaf maken met bepaalde vooroordelen die over vastgoedbemiddeling leven.

Basispakket energie goedgekeurd door federaal parlement

Afgelopen donderdag werd het zogenaamde ‘basispakket energie’ aangenomen op de plenaire vergadering in het federaal parlement. Dit wetsontwerp omvat tijdelijke ondersteuningsmaatregelen in de strijd tegen de energiecrisis. Zo raakte eerder al bekend dat zowel in november als december elk huishouden met een gasaansluiting 135 euro tegemoetkoming per maand krijgt. Als rechthebbende wordt elke huishoudelijke afnemer gezien die op 30 september 2022 een leveringsovereenkomst voor gas heeft met: ofwel een vaste prijs, die afgesloten of hernieuwd werd na 30 september 2021, ofwel een variabele prijs. Voor elektriciteit is er in diezelfde periode een toelage van 61 euro per maand. Om recht te hebben op deze premie gelden dezelfde voorwaarden als voor de gaspremie.

Het gaat om een éénmalige, forfaitaire tegemoetkoming, wat betekent dat het bedrag in één keer wordt ontvangen, dus 122 euro voor elektriciteit en 270 euro voor gas. De verrekening zal automatisch plaatsvinden via een vermindering van de voorschot- of afrekeningsfactuur of door een storting op het gekende rekeningnummer. 

Belangrijk is ook dat de tekst bepaalt dat gas eindafnemers met een gezamenlijke stookinstallatie op gas in het kader van een overeenkomst gesteld door een vereniging van mede-eigenaars, eveneens recht hebben op de premie. Zo behoren bewoners van appartementsgebouwen en andere mede-eigendommen met een gezamenlijke stookinstallatie op gas dus tot de rechthebbenden.

Meer info over de steunmaatregelen inzake energie vind je ook op deze pagina van de FOD Economie.

Deadline nadert voor inwerkingtreding asbestinventarisattest: reageer tijdig

Over exact drie weken, op 23 november wordt het asbestinventarisattest verplicht bij de verkoop van woningen en gebouwen die voor 2001 gebouwd zijn. De verplichting geldt voor elke overdracht waarvan de onderhandse verkoopovereenkomst ondertekend wordt vanaf 23 november 2022. Voor de gemeenschappelijke delen van panden die onder het stelsel van gedwongen mede-eigendom vallen gaat de verplichting in op 1 mei 2025.

Het asbestattest is het resultaat van een asbestinventarisatie van een gebouw. Op basis van deze inventarisatie levert de OVAM voor elk gebouw een uniek attest af. Het document beschrijft welke gebouwonderdelen asbest bevatten, wat de staat van het asbest is en geeft advies over hoe het veilig beheerd of verwijderd kan worden. Het attest heeft een standaard geldigheidsduur van 10 jaar.

Enkel gecertificeerde asbestdeskundigen inventarisatie mogen de inventarisaties uitvoeren voor het asbestattest. De OVAM publiceerde deze lijst van gecertificeerde asbestdeskundigen op haar website. Vandaag telt de lijst, die bijna dagelijks wordt geactualiseerd, 125 deskundigen. Vraag de asbestattestering tijdig aan om wachttijden te vermijden!

Tot slot: je kan als vastgoedmakelaar probleemloos je job met die van asbestdeskundige combineren (na het behalen van de benodigde certificatie uiteraard), maar weet dat je als deskundige een strikt wettelijk kader dient te volgen. Klachten bij de erkende certificatie-instelling en vaststellingen bij audits en controles kunnen tot sancties leiden. Daarnaast kan het BIV tuchtrechtelijk optreden mocht blijken dat je je taak niet onpartijdig zou uitvoeren om een transactie te versnellen.

Salon van de Mede-eigendom opent de deuren op 17 november

Op donderdag 17 november kan je in de Heizel terecht voor het vijfde Salon van de Mede-eigendom waar syndici, dienstverleners en mede-eigenaars elkaar kunnen ontmoeten. Het BIV is deze editie niet van de partij, maar Leefmilieu Brussel is wel aanwezig en nodigt syndici die geïnteresseerd zijn in energierenovatie van gebouwen en in de werking van energiedelen uit om hun seminaries bij te wonen. 

Ook in Brussel worden mede-eigenaars warm gemaakt om de energieprestaties in hun appartementsgebouwen te verbeteren. Een coherente aanpak van een energetische renovatie is noodzakelijk om de kosten te beheersen en de doelstellingen te behalen. Leefmilieu Brussel zal tijdens het Salon twee medewerkers inzetten die gratis info en begeleiding zullen verstrekken omtrent de mogelijkheden en die ook enkele concrete voorbeelden zullen bespreken. Ze lichten het nodige toe tijdens het seminarie “Energierenovatie van gebouwen” en “Deel elektriciteit in je mede-eigendom”. De toegang voor het Salon en het bijwonen van lezingen is gratis, maar registratie is wel aanbevolen.