Copy
Lay-out van je mail wat vreemd? In je browser is alles in orde
BIV-Mail 455
21/12/22
Beste vastgoedmakelaar, 
dit lees je deze week:

Uitbreiding inzake energiedelen in appartementsgebouwen op komst

Vandaag wordt in de Plenaire vergadering in het Vlaams Parlement een voorstel van decreet gestemd over de verkoop van in of op appartementsgebouwen of multifunctionele gebouwen opgewekte groene stroom. Energiedelen is één van de mogelijkheden om hoge stroomfacturen te verlagen. Naast het eigen gebruik van energie kan je het gegenereerde overschot terug op het net injecteren, maar ook delen met anderen door het te verkopen. 

Energiedelen wordt in het Energiedecreet van 8 mei 2009 gedefinieerd als “kostenloze” toekenning van zelfgeproduceerde energie voor elektriciteit. Die definitie werd zo geformuleerd vanuit het idee dat als een groep afnemers gezamenlijk investeert in een productie-installatie, ze dan bv. naar rato van het investeringsbedrag kosteloos recht hebben op de productie van die installatie. Die definitie hield dus in dat het niet om een verkoop van stroom gaat. 

In appartementen was het voor eigenaars tot nu toe niet voordelig om collectief zonnepanelen te leggen. Die energie kon enkel voor gemeenschappelijke delen gebruikt worden, zoals voor de lift of gemeenschappelijke verlichting. Via de voorziene uitbreiding zou het overschot wel gedeeld kunnen worden met huurders of eigenaars voor hun persoonlijk gebruik.

De regeling is van toepassing op eigenaars die van de VME de toestemming kregen om bv. een private zonnepaneelinstallatie op het gemeenschappelijke dak te plaatsen en voorziet een vrijstelling van de leveringsvergunning- en verplichtingen bij de verkoop van groene stroom gezien er sociale redenen aan ten grondslag liggen. Daarnaast is het noodzakelijk dat alle deelnemers over een digitale meter beschikken en dat ze allen dezelfde energieleverancier hebben. Vanaf 2023 komt deze laatste voorwaarde te vervallen. Meer info kan je ook hier vinden. 

Het decreet zal ten laatste op 1 april 2023 in werking treden.

Juridisch advies nodig?
Bel de helpdesk op 070/211 211 (enkel voor vastgoedmakelaars)

Infofolder ter beschikking naar aanleiding van gewijzigde informatieplicht overstromingsgevoeligheid

Zoals eerder al gemeld in BIV-Mail 453 werd recent het uitvoeringsbesluit goedgekeurd dat de gewijzigde infoplicht rond overstromingsgevoeligheid regelt. Dit treedt samen met de nieuwe overstromingskaarten in werking op 1 januari 2023. 

De nieuwe informatieplicht is van toepassing op gevoerde publiciteit vanaf 1 januari 2023 en onderhandse overeenkomsten en authentieke akten die gesloten worden vanaf 1 april 2023. Wat er precies wijzigt kan je nalezen in voormelde BIV-Mail. De Coördinatiecommissie Integraal Waterbeleid stelde alvast een handige infofolder ter beschikking met daarin de voornaamste wijzigingen rond de geactualiseerde informatieplicht. Hou tevens in je achterhoofd om je publiciteit in je lopende verkoopdossiers te updaten, dit om discussies achteraf te vermijden.

Je persoonlijke account op BIV.be
Activeren | Inloggen | Dashboard

Opnieuw Dag van de Diversiteit georganiseerd door Fonds323 

Afgelopen donderdag werd voor de tweede keer de Dag van de Diversiteit (!nclude 2.0) georganiseerd door Fonds323, het sociaal fonds voor de vastgoedsector. Om discriminatie hogerop aan te pakken en om meer inclusie binnen de sector te bereiken organiseerde het fonds deze info- en sensibiliseringsdag speciaal voor studenten die een vastgoedbachelor of een keuzetraject vastgoed binnen een andere afstudeerrichting aan een Vlaamse hogeschool volgen. 

Zo konden de studenten deelnemen aan verschillende keuzeworkshops. BIV-beleidsmedewerker Yannick O gaf er een presentatie over hoe onze tuchtprocedure precies werkt en hoe het BIV omgaat met de discriminatieproblematiek. Hij haalde ook recente tuchtrechtspraak aan op basis van discriminatieklachten. Deze presentatie gebeurde samen met de studiedienstmedewerker van CIB Vlaanderen, die de burgerrechtelijke handhaving toelichtte. 

Vastgoedmakelaars mogen zich in geen geval aan discriminatie bezondigen. Doen ze dat toch, dan zijn ze zowel wettelijk als deontologisch in overtreding. Het BIV benadrukt het belang van de strijd tegen discriminatie. We bieden hiervoor verschillende tools voor de vastgoedmakelaar aan. Zo is er een antidiscriminatieclausule voorhanden die je als vastgoedmakelaar in huuropdrachten kan opnemen, en informeren en sensibiliseren we regelmatig over antidiscriminatie in onze publicaties. Daarnaast bieden we vormingen aan rond dit thema. Door middel van rollenspelen leer je er bv. hoe je een discriminatoire vraag van een verhuurder kan ombuigen zodat je de wetgeving respecteert. 

Maak het jezelf gemakkelijk: eBIV: e-learning voor de vastgoedmakelaarKadasterfinder: online toegang tot het kadasterMyRentPro: huurcontracten online registreren en beheren MyRentPro: huurcontracten online registreren en beheren

Cyberaanval stad Antwerpen: wijzig je wachtwoord!

In de nacht van 5 op 6 december werd het IT-systeem van de stad Antwerpen getroffen door een cyberaanval. Heel wat vastgoedmakelaars maken gebruik van de Monitor Vastgoedinformatie (MVI) van de stad om bv. stedenbouwkundige uittreksels aan te vragen en loggen daarbij in met een persoonlijk wachtwoord. Gezien de omstandigheden roept de stad de gebruikers van deze monitor op om hun wachtwoorden te wijzigen! Van zodra deze vastgoedtoepassing terug toegankelijk is, zal de stad dit bevestigen.

BIV @ Facebook
BIV @ Twitter
BIV @ Google+
BIV @ LinkedIn
Frank Damen @ BIV
BIV @ www

BIV en juridische helpdesk gesloten van 24 december tot en met 2 januari

Het BIV is gesloten van 24 december tot en met 2 januari. Vanaf dinsdag 3 januari staan we opnieuw voor je klaar. De eerstvolgende nieuwsbrief zal op 4 januari in je mailbox verschijnen.

Noteer dat de juridische helpdesk eveneens gesloten is. Vanaf 2 januari is er opnieuw telefonische permanentie voorzien en dit volgens de gekende openingstijden (9u tot 17u).

We wensen je alvast een mooie eindejaarsperiode toe!

We waarderen je mening. Geef deze BIV-Mail in één klik je beoordeling op 10!
lowest 1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   highest
Sorry, voting is closed.
Laat meteen ook even weten hoe we voor jou beter kunnen doen...
http://www.biv.be



Vragen, opmerkingen, suggesties, feedback?
info@biv.be of 02/505 38 50



© 2022 BIV 
Alle rechten voorbehouden. V.U.: Olivier Morobé