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エリアとご予算は決まりましたか?
物件の内見前に、仲介契約と公式LINEの登録をして物件配信を受け取りましょう。
(アパートの紹介はLINEではお送りしません)

 

[Step 1]クライアントプロファイル
[Step 2]仲介契約と公式LINEの登録
[Step 3]仲介料と家賃のお支払い
[Step 4]電気ガス水道の開始とレンターズ保険
[Step 5]ご入居後 Move-in Conditionの作成
[Step 6]修理のご依頼について(アパート入居者は送付なし)
Step 2
仲介契約書にご署名ください

 

例えば、前任の方が住んでいるお家や、Zillowに掲載の物件から選ぶ場合も仲介が可能です。どんな物件でもあなたの代弁者として大家さんと交渉をしご契約に進めます。そしてご入居後そしてご退去までサポートは続きます。仲介料はお家賃1ヶ月分となります。会社から補助が出ない方は$100/月お支払いただくプランもご用意していますのでお声かけください。

以下の書類をDotloopというサイトからお送りします。

Exclusive Buyer Representation Agreement
入居が決まりましたら仲介料(家賃1ヶ月分もしくは$1,500)、更新時の手数料($200)を頂きます。




署名方法

1)以下のメールが届いたら View all documents をクリック




2)あなたのファーストネーム&Sign here と書いているところをクリック


3)Adopt and Sign をクリック


4)他にもサインをする箇所 があれば同じようにクリックして 一番上の I 'm Doneをクリック



5)サインが完了しましたら担当にご一報ください。

物件の配信について

オハイオ州コロンバスの物件配信は、公式LINEで行われます。
気になる物件を見つけましたら、スマホ画面下の内見依頼からお問合せください。

アパートをお探しの方、またはコロンバス以外の物件については、別途担当からご案内いたします。

↓こちらから友達登録をお願いします


アプリケーションに必要なもの


1. カンパニーレター 雇用証明書/収入証明書
お勤め先から、赴任開始日、年収もしくは月収、が記載されたレターを発行してもらってください。大家さんの仲介士は、あなたが家賃の3倍の収入があることを確認し、家賃を十分に支払う能力があるかどうか判断します。また過去2ヶ月分の給料明細(日本語の場合は自分で英訳)もご準備ください。

2. パスポートのコピー
駐在員さんはソーシャル・セキュリティー・ナンバー(SSN)が取得できるまではパスポートで身分を証明します。

3. VISAや名紙のコピー
1と2で足りるApplicationもありますが、3つ目の身分証明を要求される場合、会社名の記載があるVISAや名紙のコピーが有効的です。


 

その他準備しておくと便利なもの


米国銀行口座

アメリカは何でもクレジットカードで払えるイメージがありますが、敷金や家賃は小切手でのお支払いのみとなります。通常はSSNやアメリカ国内での新住所が取得できるまで銀行口座は作れませんが、オンラインで開設可能なユニオンバンクは日本にいながら口座開設ができます。帰任時にも便利ですので、是非ご利用ください。
https://www.bk.mufg.jp/tsukau/kaigai/kouza/cali/index.html


ソーシャルセキュリティナンバー(SSN)の取得

ソーシャル・セキュリティー・ナンバー(SSN)は社会保障を受けるための登録番号として発行されます。身分証明書としても使われ、銀行口座開設、運転免許、光熱費会社との契約に必要となります。渡米後、SSNの取得を考えられる駐在の方は多いですが、SSNの取得には最低2週間ほどかかります。渡米前に事前出張などありましたら手続きを済ませることをお勧めします。入居日前までにSSNが取得できると入居の手続きもスムーズになります。
 
よくある質問!

Q: オハイオ州コロンバスで日本人の多いダブリン学区の家賃相場を教えてください
A.
こちらをご参考ください 

Q: アパート、コンドミニアム、タウンハウスの違いを教えてください
A: アパート:賃貸の集合住宅 コンドミニアム:分譲の集合住宅
タウンハウス:メゾネットタイプ(縦割り)造りのこと。アパート、コンドミニアムの両方にこのタイプの造りがある。

Q: 賃貸契約が35ヶ月なのは何か理由がありますか?
A: この長さが借り手、貸し手双方にとってオハイオ州ではWin-Winだからです。詳細はこちら

Q: 転勤条項って何?
A: 35か月契約の場合に、ご入居から13か月目以降は転勤による退去の場合はペナルティーなしで退去可能です。50マイル以上の転勤であることと、退去60日前に大家さんに退去通告をすることが条件です。※アパートの場合は転勤条項の交渉は不可です。
コロンバス
内見は、水曜日 9:00~12:00(日本語対応)で行います。どうしても都合がつかず週末を希望される場合は、土曜 2:30~5:00(英語対応のみ)にて要相談とさせていただきます。

アラバマ
随時、設定させていただきます(英語対応のみ)

インディアナ
随時、設定させていただきます(英語対応のみ)

上記全てのエリアで、賃貸の交渉等は日本語でサポートさせていただきます。

賃貸物件の最新情報は毎月第1・3木曜日に発行している私たちNihongo-de-Columbusのニュースレターにてご覧頂くことが出来ます。https://nihongo-de-columbus.com/newsletter_registration


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