Copy
Lay-out van je mail wat vreemd? In je browser is alles in orde
BIV-Mail 458
18/01/23
Beste vastgoedmakelaar, 
dit lees je deze week:

Last call voor inschrijving voor onze roadshow op 27 januari in Gent! Editie Antwerpen op 17 februari.

Verdien bij het begin van dit jaar meteen 2 uur gratis vorming door deel te nemen aan onze roadshow in Gent. Redenen genoeg om het eens te proberen: je komt meer te weten over de werking van het BIV, je kan ons live je vragen stellen, je ontmoet de Bureauleden en je kan nadien netwerken op onze receptie. Schrijf je in en vertel het door aan je collega’s. De inschrijvingen voor de sessie in Gent sluiten we maandagmiddag 23 januari af!

Deze nieuwe topics worden behandeld: 

  1. Toelichting bij de resultaten van onze grootschalige syndicusbevraging en voorstelling van het actieplan. Kom luisteren naar wat we gaan ondernemen om onze syndici de erkenning te geven die ze verdienen.

  2. De werking van onze dienst Opsporing, die wordt toegelicht door de bevoegde directeur. Je komt er te weten wat aanleiding geeft tot het openen van een dossier, welke acties daarop volgen en wat er gebeurt bij vaststelling door onze privédetectives van hardleerse onwettige uitoefening. 

  3. Tot slot licht onze stagedirecteur enkele nieuwigheden toe uit het recent geactualiseerde stagereglement. Dit reglement kreeg al de goedkeuring van de Nationale Raad, maar moet nog - nadat het in een koninklijk besluit is gegoten - in het Staatsblad worden gepubliceerd. In dit onderdeel komen zowel stagiair als stagemeester nuttige zaken te weten.

We herinneren je alvast aan de volgende vormingsdata. Op vrijdag 17 februari komen we naar Berchem. Op 16 maart vind je ons in Brugge en op 28 april sluiten we af in Leuven! Stel je plaats al veilig door je in te schrijven

Belangrijk: de registratie start vanaf 14u. We verwelkomen je graag met een kop koffie. Om 14u30 stipt gaat de vorming van start.

Juridisch advies nodig?
Bel de helpdesk op 070/211 211 (enkel voor vastgoedmakelaars)

Meer details bekend over aanvraag gaspremie in mede-eigendommen

In BIV-Mail 448 gaven we mee dat eindafnemers met een gezamenlijke stookinstallatie op gas in het kader van een overeenkomst gesteld door een VME, eveneens recht hebben op een gaspremie. Het kabinet van federaal Energieminister Tinne Van der Straeten verklaarde echter dat de toekenning hiervoor niet automatisch zou gebeuren. Het was wachten op de uitwerking van een aanvraagmodule, wat nu gebeurde. Dankzij de constructieve contacten tussen beroepsorganisaties CIB Vlaanderen alsook Federia en het bevoegde kabinet kon deze oplossing snel bereikt worden.

Vanaf 23 januari zal de aanvraagmodule om de premie te bekomen online worden geplaatst op de website van de FOD Economie. Als syndicus zal je er in één keer de vereiste informatie voor het hele gebouw kunnen verstrekken. Pas wanneer dat gebeurd is, zullen mede-eigenaars en huurders via dezelfde weg hun privéaanvraag kunnen indienen voor tegemoetkomingen voor november en december 2022. Geef in de communicatie aan mede-eigenaars en huurders ook mee dat ze hun individuele aanvraag tegen ten laatste 30/04/2023 moeten ingediend hebben! 

Vanaf komende maandag zou deze link actief moeten zijn voor de aanvraag. Je dient er gegevens als bv. het KBO-nummer, de adresgegevens enz. in te vullen. Ook zal de naam van de leverancier, het klantnummer en een kopie van de gasafrekening moeten worden geüpload. Ook wordt gevraagd om enkele verklaringen op eer toe te voegen. Let erop dat alle gegevens juist worden ingegeven aangezien er achteraf geen mogelijkheid meer is om deze nog aan te passen. 

Belangrijk is ook dat het aanvragen tot tegemoetkoming betreft voor de maanden november en december van 2022. De geüploade factuur moet de datum van 30 september 2022 dekken! We herinneren nog even aan de voorwaarden. Het gaat om gascontracten die op 30/09/22 een variabele prijs hadden of als ze een vaste prijs hadden, afgesloten of verlengd werden na 30/09/2021. Het gaat om een premie van 270 euro voor zowel de maand november als december 2022.

De aanvraag digitaal indienen is niet verplicht, al is dat wel het efficiëntst en wordt dit aanbevolen door de FOD Economie. Bewoners kunnen ook hun aanvraag op papier naar de FOD Economie sturen. In dat geval ben je als syndicus verplicht om aan elke bewoner die je hierom vraagt, de vereiste gegevens en een kopie van de factuur te bezorgen, evenals een verklaring op eer waarin staat dat de bewoner bijdraagt aan de gaskosten van het gebouw. Voor deze verklaring zal een model te vinden zijn op de site van de FOD Economie. 

Tot slot: voor de eerste drie maanden van dit jaar zal vanaf april ek. een tweede aanvraag moeten worden ingediend. Hierbij zal een factuur moeten worden geüpload die betrekking heeft op 31/12/2022. Mogelijk kan daarbij een deel van de eerder gecommuniceerde gegevens hergebruikt worden. We geven hierover later verdere informatie.

De webpagina's over het basispakket gas en het basispakket elektriciteit werden recent geactualiseerd. De links op deze pagina' s worden op 23 januari geactiveerd. Ook dit artikel biedt een handige samenvatting!  

Je persoonlijke account op BIV.be
Activeren | Inloggen | Dashboard

Uurvergoeding voor stagiairs werd geïndexeerd

Een BIV-stagiair wordt vergoed voor de activiteiten die uitgevoerd worden in naam en voor rekening van de stagemeester. Stagiair en stagemeester kunnen daarbij zelf het bedrag van deze vergoeding bepalen, zolang een minimale ondergrens gerespecteerd wordt. Daarnaast zijn er ook nog andere vergoedingsopties mogelijk, zoals het toekennen van commissies.

Elk jaar wordt de minimumvergoeding geïndexeerd. Deze bedraagt voortaan 7,37 euro excl. btw per gepresteerd uur. Dit bedrag is van toepassing op alle nieuwe stageovereenkomsten die sinds 1 januari 2023 zijn afgesloten tussen stagiairs en stagemeesters.

Voor lopende stageovereenkomsten wijzigt er niets, al kan je wel met je stagemeester overeenkomen om deze nieuwe uurvergoeding toe te passen. In dat geval moet je een nieuwe stageovereenkomst met het gewijzigde uurbedrag - of een addendum aan je stageovereenkomst met deze nieuwe informatie - aan de voorzitter van de Uitvoerende Kamer doorsturen. Na goedkeuring door de Uitvoerende Kamer zal je hiervan een bericht ontvangen. Je stage blijft gewoon doorlopen. 

Maak het jezelf gemakkelijk: eBIV: e-learning voor de vastgoedmakelaarKadasterfinder: online toegang tot het kadasterMyRentPro: huurcontracten online registreren en beheren MyRentPro: huurcontracten online registreren en beheren

Reminder: factuur ledenbijdrage ontvang je voortaan digitaal 

In de loop van december lieten we je weten dat de uitnodiging tot betaling van de ledenbijdrage niet meer op papier wordt verstuurd. Dat betekent dat als je niets onderneemt in je persoonlijk account, (waar je de optie moet aanvinken indien je toch nog een papieren exemplaar wil ontvangen), je binnen dit en enkele weken de factuur via digitale weg (in je account) zal ontvangen. 

Vandaar dat we nogmaals het belang willen benadrukken van het persoonlijk e-mailadres dat je hebt opgegeven in je persoonlijk account. Zorg dat dit een e-mailadres is waar je makkelijk toegang tot hebt en waar je regelmatig naar kijkt. Langs deze weg communiceren we met jou, dus je zal op dit e-mailadres een bericht ontvangen om te melden dat de factuur ter betaling van de ledenbijdrage in je account klaarstaat. Controleer je account dus regelmatig om te vermijden dat je de betalingsuitnodiging mist. Op het moment dat deze klaarstaat in de accounts, laten we dit ook in deze nieuwsbrief nog weten.

Het BIV is dichtbij.
Like BIV-Mail 458: de uurvergoeding voor de stage werd geïndexeerd on Facebook

Conformiteitsattest voortaan ook in Dilbeek verplicht

Wie in Vlaanderen een woning verhuurt, moet ervoor zorgen dat deze aan bepaalde kwaliteitsnormen voldoet (o.a. op vlak van veiligheid, gezondheid…). Om dat aan te tonen, kunnen eigenaars-verhuurders een conformiteitsattest aanvragen bij hun gemeente. In bepaalde gemeenten is een dergelijk attest zelfs verplicht.

Zo werd recent een verplicht conformiteitsattest ingevoerd in Dilbeek. De oudste huurwoningen komen hierbij het eerst aan bod. Er wordt voorgesteld om huurwoningen tot en met bouwjaar 1980, gespreid over een periode van 10 jaar, te controleren. Recentere huurwoningen worden niet opgenomen. Sinds 1 januari dit jaar is een conformiteitsattest verplicht voor huurwoningen tot en met bouwjaar 1918. Op 1 januari 2024 is dat het geval voor huurwoningen tot en met bouwjaar 1936 … Alle details kan je nalezen in dit besluit

Sowieso doe je er goed aan om in de gemeenten waar je een pand aanbiedt, en waar een conformiteitsattest verplicht is, de gemeentelijke websites te consulteren.

We waarderen je mening. Geef deze BIV-Mail in één klik je beoordeling op 10!
lowest 1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   highest
Sorry, voting is closed.
Laat meteen ook even weten hoe we voor jou beter kunnen doen...
http://www.biv.be



Vragen, opmerkingen, suggesties, feedback?
info@biv.be of 02/505 38 50



© 2023 BIV 
Alle rechten voorbehouden. V.U.: Olivier Morobé