Quels fonds propres utiliser pour un achat immobilier en Suisse ?
Afin d’obtenir une hypothèque pour l’achat d’une résidence principale en Suisse, il faut pouvoir apporter au minimum 20% du prix du bien immobilier en fonds propres, dont au moins 10% qui ne proviennent pas du 2e pilier ou d’un prêt. Vous n’avez pas cette somme sur votre compte épargne ? Pas de panique ! Il existe différentes sources de fonds propres auxquelles vous n’aviez peut-être pas pensé.
Le choix d’une bonne stratégie de fonds propres peut vous faire économiser davantage qu’un taux d’intérêt bas
L’apport financier personnel pour acquérir votre logement ne doit pas nécessairement provenir uniquement de votre compte en banque. La combinaison de différentes sources de fonds propres vous permettra peut-être d’atteindre la somme requise. De plus, le choix d’une bonne stratégie de fonds propres peut vous faire économiser davantage qu’un taux d’intérêt bas.
Attention à prévoir également les fonds nécessaires pour régler les différents frais d’achat, environ 5% du prix du bien immobilier, car ils ne sont pas pris en compte dans le calcul de l’hypothèque. Par exemple, pour l’achat d’un logement de CHF 1’000’000, il vous faudra au minimum CHF 200’000 de fonds propres, dont 100’000 hors 2e pilier. A cela, viennent s’ajouter environ CHF 50’000 pour les frais d’achat.
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