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Quale capitale proprio utilizzare per l’acquisto di un immobile in Svizzera?
Per ottenere un’ipoteca per l’acquisto di un’abitazione principale in Svizzera è necessario poter provvedere almeno al 20% del prezzo dell’immobile con capitale proprio, di cui almeno un 10% non proveniente dal 2o pilastro o da un prestito. Non disponete di questa somma sul vostro conto di risparmio? Niente paura! Esistono varie fonti di capitale proprio alle quali probabilmente non avevate ancora pensato.
Optare per una buona strategia di utilizzo del capitale proprio, può consentirvi di risparmiare molto di più rispetto a un tasso d’interesse basso.
Il contributo finanziario personale per l’acquisto della vostra casa non deve per forza provenire esclusivamente dal vostro conto in banca. Combinando differenti fonti di capitale proprio, potreste infatti ottenere la somma necessaria. Inoltre, la scelta di una buona strategia di utilizzo del capitale proprio può consentirvi di risparmiare molto di più rispetto a un tasso d’interesse basso.
Ricordatevi di mettere in conto anche i fondi necessari per sostenere le differenti tasse d’acquisto; quest’ultime infatti non sono incluse nel calcolo dell’ipoteca e si aggirano attorno al 5 % del prezzo dell’immobile. Per esempio, per l’acquisto di una casa da CHF 1’000’000 dovrete contribuire con almeno CHF 200’000 di capitale proprio di cui 100’000 non provenienti dal 2o pilastro. A questa somma andranno ad aggiungersi circa CHF 50’000 di tasse d’acquisto.
Scoprite le 14 fonti di capitale proprio
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