¿Se pregunta quiénes somos?
De, por y para la comunidad
Nuestro dedicado equipo de personal, junta y voluntarios clave -- principalmente residentes de East Palo Alto, en su mayoría personas de color y mujeres, trabaja en muchos aspectos de la vivienda asequible en East Palo Alto y más allá .
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Durante nuestros 30 años, hemos estado ocupados
Poniendo fin a los problemas de vivienda
Desde su fundación en 1991, el equipo de EPACANDO ha
- co-desarrollado 450 apartamentos asequibles
- ayudó a cientos de propietarios locales que enfrentaban ejecuciones hipotecarias a conservar sus hogares
- ayudó a decenas de inquilinos locales a convertirse en propietarios
- ayudó a decenas de propietarios locales a considerar cómo construir una ADU
- administró el programa de tarifas por debajo del mercado de la ciudad que beneficia a docenas de propietarios de viviendas "BMR",
- y más.
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Bay Oaks y Gloria Way
Desde nuestro primer gran proyecto de construcción...
Gloria Way fue un esfuerzo conjunto del condado, la ciudad, Habitat for Humanity, MidPen Housing y EPACANDO. Incluía tanto unidades de propiedad individual (condominios Habitat) como apartamentos de alquiler (Bay Oaks).
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Corte de cinta para Bay Oaks en 1995
De izquierda a derecha: Duane Bay, William Webster, Carmelita Oakes, Sharifa Wilson, Robert Jones, Fran Wagstaff, Zalika Sykes y su hijo
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 Bay Oaks es una comunidad de 38 apartamentos e instalaciones compartidas para familias de bajos ingresos, construida y administrada por nuestro socio MidPen Housing . Bay Oaks fue el primer gran desarrollo de viviendas en East Palo Alto después de la incorporación de la ciudad* en 1983.
Bay Oaks es parte de una comunidad planificada de 62 unidades que incluye 24 condominios desarrollados por Peninsula Habitat for Humanity. El sitio incluye un gran patio de recreo al aire libre, un área de barbacoa y patio, y un área de jardín comunitario.
Recientemente, MidPen y EPACANDO se han asociado para renovar completamente los apartamentos por dentro y por fuera. El extenso trabajo incluye nuevos revestimientos, techos, sistemas e interiores. ¡Los interiores de los apartamentos están como nuevos! En este momento, la renovación está casi terminada.
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* consulte el archivo comunitario de East Palo Alto para obtener más información sobre la historia de la ciudad y la lucha por la incorporación.
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Apertura inminente del proyecto Light Tree
... a viviendas de alquiler asequibles en trámite ahora
Actuamos como miembros locales de asociaciones con constructores sin fines de lucro como Eden y Mid-Peninsula. Ambos tienen un proyecto de asociación de este tipo en East Palo Alto en este momento.
Los apartamentos Light Tree se han ampliado de 94 unidades a 185, en el mismo lote. La Gran Inauguración del viernes 12 de mayo (¡es este año! anuncio a continuación) será una oportunidad para que los miembros de la comunidad vean el resultado completo y actualizado de nuestra asociación con Eden Housing. Leer más...
Colibri Commons (en 965 Weeks St): Los planes para los 136 nuevos apartamentos en el lote propiedad de la Ciudad tienensido aprobado; nuestro socio de desarrollo, MidPen Housing, ha solicitado al Estado el último financiamiento necesario; la Ciudad está en progreso en la mejora necesaria de la tubería principal de agua; y estamos en camino de comenzar la construcción el próximo año, suponiendo que podamos obtener una carta de servicio del Distrito Sanitario, que se ha retrasado durante dos años. |
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Nuevo programa iniciado en 2020
El programa de CANDO ADU construye casitas en patios traseros
Este proyecto tiene dos objetivos:
- luchar contra el desplazamiento aumentando las opciones locales de vivienda
- ayudar a los propietarios a aumentar sus ingresos
Estamos trabajando en estrecha colaboración con 77 clientes propietarios de viviendas de East Palo Alto hasta el momento. Los hemos ayudado a evaluar lo que es factible desde el punto de vista físico, financiero y situacional. Y si es factible, cómo avanzar con los planos y permisos.
Un gran éxito el año pasado fue la primera ADU completada (en Belle Haven) a través de una sociedad propietario-EPACANDO, en la que EPACANDO construye, posee y alquila ADU a precios asequibles en el patio trasero de un propietario. Luego, el propietario será dueño de la ADU una vez que EPACANDO recupere el costo de desarrollo.
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¿Sabías?
El programa de propiedad de viviendas asequibles permanentes en East Palo Alto
El programa BMR de la ciudad de East Palo Alto durante décadas ha requerido que los desarrolladores de viviendas nuevas para la venta vendan algunas de ellas a precios más asequibles. Luego, esas casas siguen siendo asequibles con el tiempo al restringir su precio de reventa.
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¡ La  perseverancia paga! La familia Tenorio-Maldonado esperó a través de problemas financieros y una posición baja en la lotería para finalmente ... leer más.
EPACANDO supervisa las 53 viviendas en el programa de propiedad de vivienda asequible permanente de la ciudad de East Palo Alto (Programa BMR por debajo de la tasa de mercado o propiedad). En los últimos tres años, supervisamos la reventa de tres de las viviendas BMR. Todos los vendedores compraron a tasa de mercado casas (aunque en otras ciudades), y todos los compradores (nuevos propietarios de BMR) ya eran residentes de East Palo Alto.
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Misión de EPACANDO
Para crear viviendas asequibles y promover el desarrollo comunitario y económico en la ciudad de East Palo Alto.
Cómo lo hacemos
Cumplimos nuestra misión construyendo y manteniendo viviendas asequibles. Además, nuestra misión se cumple brindando talleres educativos y asesoramiento en el área de compra de vivienda, crédito y presupuesto.
epacando.org
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