Freitag, 16.06.2023
Moin <<Name>>,
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Im Artikel der Woche, dem Monats-Update Mai 2023, gebe ich einen Überblick aller Einnahmen im Mai neben dem Job. Wieder einmal zeigt sich der Effekt der Diversifikation - ein Einbruch der Mieteinnahmen kann an anderer Stelle kompensiert werden:
👉 Dividenden-Wahnsinn und verkaufte Stühle - Monatsabschluss Mai 2023
Im Video der Woche stelle ich alle Einnahmen im Mai vor sowie alles, was sich sonst noch in meinem Leben und dem freaky finance Universum getan hat.
👉 5.412,34 € (brutto) Dividenden im Mai und Einkommensdiversifikation hält das Monatsergebnis stabil
Falls du die letzte Finanzbombe verpasst hast... es gab wieder reichlich heiße Themen:
Depot-Update Mai: Über 4.500 € aber persönlichen Dividendenrekord knapp verpasst! |
Endspurt in meiner 12monatigen Auszeit
Aus der letzten Finanzbombe:
- Veranstaltungshinweise (Webinare, Workshop, Communitytreffen)
- Depot-Update Mai mit über 4.500 € Dividenden
- Meine Aktienkäufe und -verkäufe der Woche
- Aktuelles und aus meinem Leben
- Optionshandel
Und vieles mehr!
👉 zur letzten Finanzbombe
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Aus meinem Leben
Ich bin nach der Geburtstagsfeier meiner Nichte in der Lüneburger Heide über Nacht mit dem Zug nach München gefahren. Natürlich frühzeitig zum Schnäppchenpreis gebucht.
Das Deutschlandticket ist wirklich mal eine Innovation, die den Namen verdient. Über meinen Arbeitgeber erhalte ich das Ticket vergünstigt. Die Fahrt in die Heide hat mich so nichts weiter gekostet, und in München kann ich mich nun auch ohne weitere Kosten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bewegen. Des Weiteren wird der Ausflug am Wochenende in die Berge auch mit dem Deutschlandticket bestritten. Ich find's geil!
Vor meiner Abreise gab es mal wieder etwas Action an der Immobilienfront.
Eigentümerversammlungen, Nebenkostenabrechnungen, Nebenkostenvorauszahlungen erhöhen,...
Der Mietpreller von Leipzig hatte zu Ende Juni seinen (ohnehin gerichtlich vereinbarten Auszug) bestätigt.
Vor dem Auszug soll er noch Besuch vom Gerichtsvollzieher bekommen. Schließlich hat er noch einen Haufen Schulden bei mir und kommt gerichtlichen Vereinbarungen nicht nach. Ob dabei was rauskommt, ist zweifelhaft, aber versuchen kann man es ja mal. Dort wird mir die Miete fehlen. Eine Sanierung steht an. Neben dem unterirdischen Heiz- und Lüftverhalten des Mieters sollen Kältebrücken in der thermischen Hülle (somit ist hier die Eigentümergemeinschaft in der Verantwortung) zu Schimmelbildung geführt haben. Diese sollen nun beseitigt werden. Danach möchte ich die Wohnung verkaufen. Die Verwaltung ist komplett inkompetent, und Leipzig ist zu weit entfernt. So kann ich mich nicht selbst kümmern. Mit dem Denkmalobjekt habe ich massiv Steuern gespart, als ich noch extrem gut im Angestelltenjob verdiente. Die Möglichkeiten, was das angeht, sind ausgeschöpft, und so ist die Zeit reif für den Verkauf. Spannend wird natürlich der zu erzielende Verkaufspreis. Die Preise in Leipzig sind in den letzten Jahren ordentlich gestiegen. Ich habe 2006 gekauft. Meine Anfrage bei der finanzierenden Bank ergab, dass keine Vorfälligkeitsentschädigung fällig werden würde. Gute Voraussetzungen!
Der syrische Ex-Mieter, der sich samt Mietschulden angeblich nach Dubai abgesetzt hat (siehe Finanzbombe vom 28.10.2022), hat zumindest noch eine aktuelle Meldeadresse in Hamburg. Hier kann ich nun auch evtl. noch einmal ansetzen.
In der Leichenwohnung konnten die Handwerker inzwischen ihre Tätigkeiten wieder aufnehmen, ich schaue mir das nach meiner Rückkehr aus München mal an. Dann muss ich noch eine neue Küche reinzaubern und kann dann hoffentlich bald in den Neuvermietungsprozess einsteigen.
Inzwischen habe ich den letzten Festsetzungsbescheid für die neue Grundsteuer erhalten. Diesmal aus Schleswig-Holstein (die Wohnung liegt direkt an der Hamburger Stadtgrenze, aber eben auf der "anderen" Seite). Auch hier wird die Grundsteuer (bei gleichbleibendem Hebesatz) weniger. Was das angeht, kann ich also nicht klagen.
Aktuell habe ich nach genau 10 Jahren den Kredit für eine weitere Wohnung komplett abbezahlt. Da habe ich mit dem damals vereinbarten Volltilger-Darlehen wohl ganz gut gelegen. Eine Anschlussfinanzierung wäre heute bekanntlich deutlich teurer geworden. So hab ich das vom Hals und monatlich weniger Aufwendungen. Außerdem gut: Die Spekulationsfrist ist um, und sollte es sich ergeben, könnte ich die Wohnung einfach verkaufen. Ich muss keine Bank auszahlen, und der liebe Fiskus kann sich auch gehackt legen. Ein Verkauf ist allerdings im Moment nicht geplant.
Aktuelles
Jetzt Aufzeichnungen erwerben:
Diese Woche fand das Webinar "Auswahl der Underlyings für den Optionshandel" statt. Referenten waren Kasseltrader Carsten und meine Wenigkeit. Wir zeigten, wie man eine Watchlist mit geeigneten Topwerten füllt und auf welcher Grundlage dann ggf. Puts verkauft werden.
Alle Informationen und die Kaufmöglichkeit habe ich auf folgender Seite zusammengefasst:
👉 Underlyingauswahl für den Optionshandel
Zusätzlich ist natürlich auch die Aufzeichnung unseres Einsteiger-Webinars "Von NULL auf HUNDERT mit Optionen" erhältlich:
👉 Webinar: Von NULL auf HUNDERT mit Optionen (Aufzeichnung 8.5.23)
Helfer gesucht
Nachdem inzwischen 11,5 Monate meiner einjährigen Auszeit vom Angestelltenjob vorüber sind, macht sich langsam Panik breit. Der Tag meines Wiedereintritts rückt unaufhaltsam näher. Über die Zeit habe ich mich ohne meine Angestelltenverpflichtungen so organisiert, dass ich die Wochenenden frei habe und trotzdem das meiste schaffe. Meine Befürchtung ist, dass es nicht so bleiben wird, wenn ich wieder 21 Stunden pro Woche in meinem Bürojob arbeiten muss.
Die Auszeit wollte ich auch nutzen, um einige Arbeiten rund um freaky finance auszulagern. Ich suche schon ewig Menschen, die mich dabei unterstützen. Ich habe auch ganz tolle fleißige Helferlein, aber die Hilfe ist jeweils auf einen sehr kleinen Bereich beschränkt. Die Koordination von einem halben Dutzend Helfern ist dann auf der anderen Seite auch wieder ein Zeitfresser ...
Der große Wurf mit ein oder zwei Personen, die im größeren Stile unterstützen, ist mir unter dem Strich nicht gelungen. Es gab immer wieder Bewerber, gute Gespräche und meinerseits Vorfreude auf die Zusammenarbeit, die dann aus verschiedensten Gründen gar nicht erst zu Stande kam oder nach kurzer Zeit wieder endete. Bis dahin hatte ich aber auch wieder Zeit und Aufwand in diese Rekrutierungen gesteckt.
Am Ende stehe ich nun, was das angeht, noch schlechter da als vor der Auszeit, weil innerhalb der bestehenden Helferschaft sich auch noch Dinge zu meinem Nachteil geändert haben, weil eine sehr hilfreiche Komponente nun mindestens eine Zeit lang aus familiären Gründen wegbricht.
Ich sehe mich also zukünftig wieder Nächte und Wochenenden durcharbeiten. Aber vielleicht spricht dich ja mein Gesuch weiter unten an, und du meldest dich bei mir, um zukünftig Teil von freaky finance zu werden.
Affiliate-Manager(in) / Werbetexter(in) gesucht
Ich suche jemanden, der mich bei den Arbeiten rund um den Blog unterstützt.
Es geht hauptsächlich um Recherchen für Blogartikel und zu bestimmten Themen, so wie das Einfügen von Gastartikeln und wiederkehrenden Textbausteinen, Bildern und Grafiken in den Blog. Außerdem ist das Schreiben und die passende Aufbereitung für die verschiedenen Veröffentlichungswege (Blog, Social-Media Kanäle, Newsletter) und Veröffentlichen von Werbetexten für Affiliate-Aktionen gefragt. Du fühlst dich im Internet wohl, interessierst dich für Finanzthemen, hast Erfahrung in der Texterstellung und im Werbetexten, ein Händchen für das Erstellen von coolen Grafiken, vielleicht ein wenig SEO-Erfahrung und hast Bock, Gas zu geben, um freaky finance noch weiter nach vorn zu bringen?
Du bietest virtuelle Assistenz an und hast entsprechende Erfahrung auf den genannten Themenfeldern und hast zudem Interesse, mit mir zusammenzuarbeiten?
Dann meld dich gerne mit deinen Vergütungsvorstellungen bei mir.
Auftragsvergabe erfolgt nach Bedarf bzw. projektbezogen. Ich freue mich auf deine E-Mail an: info@freakyfinance.net
Veranstaltungshinweise
Am Donnerstag, den 06.07.2023 ab 18 Uhr treffen sich Interessierte im Hofbräuhaus am Speersort in Hamburg zu Börse 📈 und Bier 🍺, dem barrierefreien Anlegertreffen im Herzen ♥️ Hamburgs ⚓️. Frederic von Optioncamp und Michael von schanzen_invest sind dort mit mir zusammen am Start, und wir freuen uns auf rege Teilnahme und einen schönen Austausch über alle möglichen Finanzthemen! Unverbindliche Anmeldungen bitte an info@freakyfinance.net mit dem Betreff Börse und Bier, damit wir dem Hofbräuhaus eine ungefähre Teilnehmerzahl nennen können.
Am Samstag, den 22.07.2023 ab 16 Uhr treffen sich Interessierte zu Börse 📈 und Bier 🍺 in Düsseldorf. Die beiden Tage davor besuche ich wie schon im letzten Jahr das Sommertreffen von Thorsten Eberharts Options4Winners Clubs, und am Samstag organisieren wir zusammen das Treffen für Finanzinteressierte. Eine Location für eine große Gruppe an einem Samstag in zentraler Lage in Düsseldorf zu finden ist eine Herausforderung. Ohne eine vorher zu vereinbarende und zu bezahlende Mindestabnahme geht da leider nichts!
Daher haben wir uns nun zu folgendem Vorgehen entschieden:
Wir treffen uns um 16 Uhr im Restaurant Casita Mexicana Golzheim.
Adresse: Uerdinger Str. 25, 40474 Düsseldorf
Die Strategie dahinter:
In einem normalen Restaurant sind um 16 Uhr viele Plätze frei, weil das keine gängige Zeit zum Essen ist.
Wenn wir dort also erstmal Platz genommen haben, sind uns die Plätze ja nicht mehr zu nehmen, und wir können so lange verweilen, wie wir mögen. Verzehr in Form von Getränken findet ja auf jeden Fall statt, und nicht wenige Teilnehmer werden sicher auch etwas essen wollen. Somit kommt auch der Wirt auf seine Kosten. Ich möchte euch bitten, mir trotzdem eine Mail zu schicken, wenn ihr ziemlich sicher teilnehmen möchtet. Dann können wir versuchen, eine Reservierung für die entsprechende Personenzahl zu bekommen (eine Reservierung im normalen Maße für 10 oder 20 Personen sollte ja möglich sein. Die wollen nur nicht 60 Plätze freihalten, ohne zu wissen, ob überhaupt mehr als 10 kommen), so dass wir möglichst schon mal einen Kernbereich in dem Lokal sicher haben. Vielen Dank!
Am Freitag, den 13.10.2023 biete ich zusammen mit meinem Partner aus unserem gemeinsamen Format "Die Einkommensoptionäre" einen Ganztages-Praxisworkshop für den Einstieg in den Optionshandel an. Es handelt sich dabei um eine Präsenzveranstaltung in Hamburg. Zunächst erarbeiten wir uns die Theorie, und in der 2. Hälfte nutzen wir den geöffneten US-Markt, um die ersten praktischen Schritte umzusetzen. Sollte das interessant für dich sein, merke dir den Termin schon einmal vor. Es werden maximal 12 Plätze vergeben, damit wir allen Teilnehmern mit der nötigen Intensität gerecht werden können.
Am Folgetag (Samstag, 14.10.2023) nutzen wir Luis' Anwesenheit in meiner schönen Heimatstadt Hamburg ⚓️ und veranstalten ein weiteres Meet-Up nach dem Motto Börse 📈 und Bier 🍺. Dieses findet selbstverständlich völlig unabhängig von unserem Praxis-Workshop tags zuvor statt. Details zu den beiden Tagen folgen demnächst!
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Wertpapierkäufe und -verkäufe der Woche
Verkäufe:
0,535911 Stück Dominos Pizza zu je 277,40 €.
Ich hatte die halbe Aktie im Sparplan angespart. Zahlt zwar Dividende, aber ich war mit der Aktie nicht zufrieden und hatte den Sparplan deshalb schon länger gestoppt und nun mit etwa 20 % Verlust verkauft. Auf den Betrag ist das verschmerzbar. Der Erlös wird dividendenträchtiger angelegt.
Käufe:
10 Stück W.P. Carey zu je 64,98 €. Die Dividendenrendite liegt bei über 6 % auf den aktuellen Kurs.
Dabei handelt es sich um einen Nachkauf in meinem REITs-Depot für das Projekt Wohnung Nr. 9.
Damit sind es nun 60 W.P. Carey Aktien.
Falls du dich für den Aufbau eines Hochdividenden-Depots interessierst:
In meinem Mitgliederbereich, der freaky finance Lounge, sind wir seit August dabei, dies zu tun. Vielleicht hast du Lust, bei unseren regelmäßigen Zoom-Sessions dabei zu sein und dich entweder aktiv mit einzubringen oder passiv von unseren Ideen und Recherchen zu profitieren. Wir haben gewisse Kriterien für die Wertpapiere, die wir in das Depot aufnehmen wollen, festgelegt und screenen nun ständig den Markt nach aussichtsreichen Titeln für unsere Kandidatenliste. Nach und nach entsteht so ein qualitativ hochwertiges und hochausschüttendes Depot.
Selbstverständlich kann jederzeit noch dazugestoßen und eine Mitgliedschaft erworben werden. Die Sessions zeichne ich auf. Neue Mitglieder erhalten Zugang zu den Aufzeichnungen und unserer Kandidatenliste.
👉 Infos und Beitrittsmöglichkeit zur freaky finance Lounge
Informationen über hoch ausschüttende Wertpapiere:
REITs - Real Estate Investment Trusts
Royalty Trusts
Preferred Stocks
CEFs - Closed End Funds
BDCs (Business Development Companies)
Einblick in mein Depot
Bei getquin habe ich bisher meine Depots bei Scalable Capital, der comdirect und der Consorsbank verbunden. Nutzt du schon die coolen Features bei getquin?
Wenn nicht, probiere es mal aus! Kost' nix und hat tolle Funktionen.
Du kannst dein Depot oder Teile davon mit der Anwendung verbinden. Es gibt einen Dividenden-Forecast, du kannst die Depots der Leute sehen, denen du folgst und erfährst deren Transaktionen. Ein Austausch in der Community ist ebenfalls möglich. Du findest mich auf getquin unter @freakyfinance
👉 so, jetzt erstmal kostenlos die App downloaden und Depot verbinden!
Hinweis: Die Links in diesem Absatz funktionieren nur auf dem Smartphone, weil es eine App ist.
Artikel der Woche:
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Dividendensaison at its best! Optionseinnahmen weiter stabil, aber negative Vermietungseinkünfte! Die komplette Zusammensetzung des Monatsergebnisses verrate ich im Artikel!
👉 Dividenden-Wahnsinn und verkaufte Stühle - Monatsabschluss Mai 2023
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Video der Woche:
Im Einnahmenreport schaue ich in den Rückspiegel und beleuchte meine Einnahmen neben dem Job und alles, was sich sonst noch rund um meine Finanzen und freaky finance getan hat. In diesem Video gibt es das Depotupdate mit Dividenden und Optionseinnahmen, meine Zinseinnahmen aus P2P-Krediten, Immobilien-Crowdinvesting, Mieteinnahmen (Wohnungen, Keller, Transporter), den zusammengefassten Einnahmenreport und die Entwicklung meines Gesamtvermögens.
👉 5.412,34 € (brutto) Dividenden im Mai und Einkommensdiversifikation hält das Monatsergebnis stabil
Viele meiner Videos gibt es auch als Podcast zum Reinziehen beim Sport, Bügeln oder anderen Aktivitäten, und den freaky finance Podcast gibt es bei:
und überall, wo es Podcasts gibt...
Der RSS Feed für den freaky finance Podcast:
https://anchor.fm/s/6de56c4/podcast/rss
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| Aktie der Woche:
Altria Group, Inc. (MO) ist ein amerikanisches Unternehmen, das sich auf die Produktion und den Vertrieb von Tabakprodukten spezialisiert hat. Das Unternehmen hat seinen Hauptsitz in Richmond, Virginia, und ist eines der weltweit größten Tabakunternehmen. Mit einer Geschichte, die bis ins Jahr 1847 zurückreicht, verfügt Altria über eine langjährige Erfahrung und etablierte Marken, die das Unternehmen zu einem Marktführer in der Tabakindustrie gemacht haben.
Altria ist stolzer Eigentümer von beliebten Marken wie Marlboro, Virginia Slims und Black & Mild. Diese Marken haben eine starke Präsenz auf dem globalen Markt und genießen eine treue Kundenbasis. Das Unternehmen hat auch Diversifikationsstrategien verfolgt und hält bedeutende Beteiligungen an anderen Unternehmen, darunter Anheuser-Busch InBev, einem der weltweit größten Brauereikonzerne.
In Bezug auf finanzielle Kennzahlen hat Altria eine solide Leistung gezeigt. Im letzten Jahr betrug der Umsatz des Unternehmens rund 20,688 Milliarden US-Dollar, wobei der Nettogewinn bei etwa 5,757 Milliarden US-Dollar lag.
Das Unternehmen betreibt eine solide Dividendenpolitik und ist bekannt für seine attraktive Dividendenrendite, die derzeit bei 8,49 % liegt. Altria hat eine stabile Dividendenausschüttungshistorie und erhöht regelmäßig die Dividende, was für Einkommensinvestoren attraktiv ist.
Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass die Tabakindustrie mit verschiedenen Herausforderungen konfrontiert ist, darunter zunehmende Regulierungen, gesellschaftliche Bedenken hinsichtlich der Gesundheitsrisiken des Tabakkonsums und der wachsende Trend zum Rauchverzicht. Diese Faktoren könnten sich langfristig auf das Wachstum von Altria auswirken.
Insgesamt ist Altria Group, Inc. ein führendes Unternehmen in der Tabakindustrie mit einer starken Marktposition und einer soliden finanziellen Performance. Die langjährige Erfahrung, etablierte Marken und Diversifikationsstrategien des Unternehmens tragen zu seiner Stabilität bei. Dennoch sollten potenzielle Anleger die Herausforderungen und Risiken in der Tabakindustrie sorgfältig berücksichtigen, um fundierte Anlageentscheidungen zu treffen.
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Bildquelle: https://aktienfinder.net
Im Aktienfinder Ranking erhält Altria 86 von 100 möglichen Punkten und der Dividenden-Check im Aktienterminal von Trader Fox endet mit 11 von 15 möglichen Punkten noch im grünen Bereich.
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Bildquelle: https://aktie.traderfox.com/
Und wie sieht es charttechnisch aus, Freddy?
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Freddys freaky Chart der Woche: Altria
In dieser Ausgabe der Finanzbombe dreht sich alles um Altria.
Starten wir zunächst wie immer mit der Wochensicht. Aktuell befindet sich der Kurs etwas in einer Seitwärtsphase, wodurch ich diese mit einer Unterstützung und Widerstand markiert habe. Die Unterstützungszone liegt bei ca. 43$ und 43,50$. Die Widerstandszone zwischen ca. 47 $ und 47,50 $. Seit Oktober liegt der Kurs zwischen diesen beiden Zonen. Die nächste Zone würde zwischen 52,50 $ und 53 $ liegen. Diese konnte außer im März 2022 lange Zeit nicht durchbrochen werden.
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Abbildung 1: Kerze = Woche
In der Tagessicht sieht man nochmal das ein oder andere besser, wie zum Beispiel das GAP, (roter Kreis), welches ich auch als Zone herangezogen habe. Klar gab es ein paar kleinere Ausbrüche nach oben, aber diese waren nicht wirklich nachhaltig.
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Abbildung 2: Kerze = Tag
Werfen wir einmal einen Blick auf die Indikatoren:
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Abbildung 3: Indikatoren MACD, RSI, ADX sowie SMA 50 & 200 / Wochensicht
Wie ich bereits am Anfang erwähnt habe, befindet sich der Kurs aktuell in einer Seitwärtsphase. Dies sieht man auch anhand der Indikatoren, denn beispielsweise der MACD liefert keine wirklich klaren Signale. Der MACD ist ja auch ein reiner Trendindikator und demnach passt das Bild, denn --> aktuell existiert auch kein Trend. Ich habe es einmal grau hinterlegt.
Auch der RSI mit einem Wert von ca. 43 ist noch eher unschlüssig..
Die gleitenden Durchschnitte laufen passend zur Seitwärtsphase und liegen zudem genau auf/in der Widerstandszone (47 $ - 47,50 $).
Fazit:
Nachdem die Aktie von fast 77 $ auf 32 $ abgerutscht ist, fängt sie sich aktuell wieder etwas. Als Dividendenzahler auch bei mir im Depot. Es bleibt abzuwarten, ob die Aktie nochmal einen Durchbruch in Richtung der 52 $ starten kann..
Möchtest du noch mehr über Chartanalyse oder auch im Allgemeinen über den Optionshandel erfahren? Oder kennst du Leute, die mit dem Optionshandel starten möchten? Dann kann ich weiterhelfen!
Ich habe einen Onlinekurs für den Optionshandel erstellt. Dieser beinhaltet alles, was man für einen Einstieg benötigt. Zu erwerben ist der Video-Kurs im freaky finance Shop, und zwar günstiger als offiziell bei Udemy.
Schau dich gerne einmal um. Du findest dort auch die Modulübersicht:
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Solltest du Fragen haben, kannst du mich jederzeit persönlich kontaktieren über Instagram.
Schöne Restwoche!
Bis dahin :)
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Optionshandel:
Diese Woche habe ich die Earnings bei Oracle, Kroger und Jabil gehandelt:
ORCL Jun 101/98 Bull Put mit 0,25 Credit
KR Jun 16'23 44,50 Short Put mit 0,32 Credit
KR Jun 51/53 Bear-Call mit 0,16 Credit
JBL Jun 16'23 90 Short Put mit 0,35 Credit
JBL Jun 16'23 85 Short Put mit 0,15 Credit
Jeden Abend nach US-Börsenschluss poste ich meine Trades als Story auf Instagram:
👉 folge mir auf Instagram
Wenn du dich einer vergleichsweise entspannten Variante des Optionshandels anschließen willst, kann ich dir den STILLHALTER-Brief ans Herz legen: Betreutes Traden mit soliden Ergebnissen. Dir werden die Handelsentscheidungen abgenommen und dein Aufwand auf weniger als 10 Minuten in der Woche reduziert.
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Weitere Informationen dazu in diesem Video:
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Falls eine Eröffnung für dich in Frage kommt, würde ich mich freuen, wenn du das über diese Links machst:
Trade Republic
Smartbroker
Scalable Capital Broker
Den direkten Vergleich der 3 Broker findest du hier:
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Immobilien-Crowdinvesting
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Im Prinzip genauso funktioniert es bei Bergfürst. Dort gibt es 10 € für das erste Investment geschenkt und mehr muss man auch nicht investieren, wenn man die Plattform erstmal risikofrei kennenlernen möchte.
Kryptowährungen
P2P-Plattformen
Aktien- und Optionshandel
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