こんにちは!Nihongo-de-Columbusの宮本亜希子です。
前回は何を急いだか、vol.44と題してvol.34ニュースレターを送ってしまいました。スミマセーン(-_-;)
なんだか花のつぼみもほころび始めていますが、皆さんお元気ですか?今週の質問は、な、なんと!Weekly Jangle連載第1号にしてシカゴご在住の読者の方からご質問を頂きましたヽ(=´▽`=)ノ
〜今週の質問〜
オハイオ州コロンバスで、日本人の駐在の方向けのコンド/タウンハウスを投資用として購入したいと考えています。予算は10-20万ドルで、よければ複数増やしていきたいと思っています。購入はローンを組む予定です。
この質問に、あなたならなんと答えますか?
⭐️私の答えは最後にありまーす(^_^)/
あなたからのご感想、こんな情報あります、こんなこと知りたいというご要望もお待ちしています!
ご感想、ご要望はこちらまで
solutions@nihongo-de-columbus.com
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【今号のTopics】
☞ 賃貸物件とホームステイ情報
☞ レストランのご紹介
☞ コロンバスお出掛け情報
☞ スタッフ募集
☞ そもそものきっかけは...15
☞ 今週の不動産に関する質問
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◎テナント募集中物件情報
こちらのリストはオーナーさんからのお預かりしている賃貸物件です。お預かりしていない賃貸物件や売り物件のリース転換、アパートの仲介もお受けしています。ご希望の立地(学区など)、物件内容、赴任期間、ご予算と一緒にご相談ください。solutions@nihongo-de-columbus.com
即入居可:ダブリン・インディアンラン小、セルズ中、コフマン高学区
6066 Perthshire St., Dublin OH 43016
一軒家、4ベッド、2.5バス、ガレージ2台、2,182sqft (202㎡)。$2,000
6066 Pirthshire St.
入居日相談:アッパーアーリントン
4557 Benderton Ct., Columbus, OH 43220
一軒家、3ベッド、3フルバス、地下フィニッシュ、ガレージ2台、3,013sqft (280㎡)。$2,200-2,500
4557 Benderton Ct
即入居可:オレンタンジー・インディアンスプリングス小、ハイアッツ中、リバティ高校
7108 Clear Water Ct., Powell, OH 43065
一軒家、3ベッド、3.5バス、ロフト、地下フィニッシュ、ガレージ2台、2,442sqft (227㎡)。$2,100
7108 Clear Water Ct
即入居可:ヒリアード・ワシントン小、タープ6th、ウィーバー中、デイビッドソン高校
6126 Turvey Loop E, Dublin, OH 43016
コンド、2ベッド、4フルバス、ロフト、地下フィニッシュ、ガレージ2台、2,450sqft (228㎡)。$1,900
6126 Turvey Loop E
即入居可:ダブリン・スコティッシュコーナー小、カー中、ジェローム高校
6715 Stillhouse Ln, Dublin, OH 43016
一軒家、4ベッド、2.5バス、ガレージ2台、2,776sqft (258㎡)。$2,500
6715 Stillhouse Ln
即入居可:ダブリン・トーマス小、セルズ中、コフマン高学区
5843 Ballymead Blvd., Dublin OH 43016
一軒家、4ベッド、3.5バス、ガレージ2台、1,732 sqft (161㎡)。$2,200
5834 Ballymead Blvd
即入居可:ダブリン・インディアンラン小、セルズ中、コフマン高学区
5868 Northcliff Blvd., Dublin OH 43016
一軒家、4ベッド、2.5バス、ガレージ2台、2,102sqft (195㎡)。$2,200
5868 Northcliff Blvd
3月入居:ダブリン・スコティッシュ小、カー中、コフマン高学区
7107 Old Prose Ct., Dublin, OH 43017
一軒家、3ベッド、2.5バス、ガレージ2台、2,259 sqft (210㎡)。$2,200
4月入居:ダブリン・スコティッシュコーナー小、カー中、コフマン高学区
6695 Fallen Timbers Dr., Dublin OH 43017
一軒家、4ベッド、2.5バス、ガレージ2台、2,016 sqft (187㎡)。$2,200
6695 Fallen Timbers Dr
4月入居:ダブリン・ワイアンドット小、カー中、コフマン高学区
5577 Mount Joy Ct., Dublin OH 43017
一軒家、4ベッド、2.5バス、ガレージ2台、2,594 sqft (240㎡)。
☆★OSUからバスで10分!ホームステイ★☆
日本人のホームステイ先のご紹介です。
食事つき、光熱費とインターネット込み、洗濯機と乾燥機使用可能で月々$1,100。
詳細を知りたい方は、下記までご連絡をどうぞ。
614-459-2309 / Versailles@wowway.com
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◎レストラン情報
最近ゴージャスな内装になったスシ・ドット・コム。同じモール内のSesame Seaと同じオーナーさんだそうですね。あん肝の盛り付けも素敵だったしお寿司を食べに行くなら、オススメです。ドアが閉められる個室もあるから接待にもいいかも??
◆◇スシ・ドット・コム Sushi.com◇◆
詳細はこちらから
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◎コロンバスお出掛け情報
Maple Syrup Festival メープルシロップフェスティバル
私たちも昨年出かけたこのフェスティバル。お馬の馬車に乗れたり、思いもかけない洞窟のあるトレールに出くわしたり、メープルシロップのクッキーが美味しかったり沢山楽しい思い出があります。よかったら出かけてみてください。
詳細はコロンバス周辺の年間イベント、3月をご覧になってくださいね!
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◎スタッフを募集しています
オールド・ダブリンで働いてみませんか?
異国の地コロンバスでも日本語で安心の不動産探し。あなたの最大の個人資産であるご自宅の売買、駐在中の賃貸物件探し、アメリカ拠点のオフィス、倉庫、工場のリース・売買、日本人駐在員向け投資物件仲介と管理をしています。
アシスタントのデイビス佐知子と二人で頑張っています!これからも私たちは、様々な方向に成長していきたいと思っています。私たちのお仕事に興味がある方には引き続きお会いして行きたいと思っています。よろしければご連絡ください。
solutions@nihongo-de-columbus.com
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◎そもそものきっかけは...
◆◇その15◇◆
宮本亜希子がコロンバスで不動産のお仕事を始めることになった経緯をお話させて頂いています。前号の話はこちらから
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"Akiko, I chose you."
コールダーとサムを後ろに乗っけてコロンバスの自宅に向かう帰り、デトロイトのダウンタウンをちょっと抜けたくらいのところでリサからの電話が入った。ハイウェイの車の数も少し減ったところに来ていて、本当助かった。たぶん興奮してぶつけていたと思う。
この時はまだまだ相手に見くびられたくないという想いのが強かった。これが2本目のお仕事。(賃貸のお仕事はいくつかあったがブローカー的には眼中にないという感じでしたから...)極めて平静を装い
"Thank you, Lisa. I'd love to work with you. But..May I ask you why you chose Me?"
リサが面談した他の2名のリアルターはベテランであることを弁護士のチャールズから聞かされていた。どうして私を選んでくれたかものすごく興味があったし、これは次からの参考にしたいと思って勇気を出して聞いてみた。
"Oh, that is easy. You were the only one who was enthusiastic about selling the house."
平静を装おうとしてた自分が浅はかで、恥ずかしかった...
リサが私を選んでくれたのは
「あなただけが一生懸命だったからよ。」
(次号に続く)
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◎今週の不動産に関する質問
Q: 10-20万ドルで日本人の駐在の方向けのコンドやタウンハウスを投資用として購入したいと考えています。
A: 日本人の駐在者向けのコンドやタウンハウスの投資用の不動産ということですね。ご存知かも知れませんが、一般的にこの辺の日本人の駐在員ご家族はダブリン近郊に住んでいます。
理由は通勤の便がいい、日本人が生活するインフラが整っている、学齢のお子さんがいらっしゃるご家庭にはダブリン学区は日本人のエイドさんを雇われているので、転出入の手続きが進めやすい。など挙げられます。
同じダブリンにも、ダブリン学区、そうでない地域とあり学齢のお子さんを持つご家族はダブリン学区。そうでないまだお子さんが小さいご家庭、もしくはご夫婦世帯は比較的ダブリンでも築年数が浅いそうでないダブリン地域にお住まいになっています。
ご希望の20万ドル以下の物件となると、後者にあたります。ダブリン以外にも日本人がお住まいの地域がありますが、やはり学区優先となると20万ドルを下回る物件はなかなかありません。
現在本田NSX工場の立ち上げでたくさん駐在に来られていた方が帰国されて少し賃貸物件がだぶついています。テナントさんが入るまで数ヶ月空室になるような状況です。
最初の物件ということでなるべく確実にテナント付けをしたい、ということであれば、先にテナントさんが選ばれた売物件をご紹介するというような仲介もしています。
最後にローンを組まれる場合は、土地で名の知れている融資担当者のいるところでプリアプルーバルを取られることをお勧めします。地域で聞いたことがないレンダー(ローンを組む機関)やあまりいい噂の聞かれないところからのプリアプルーバルであると、オファーが重なった場合に不利です。
⭐️いかがでしたか?
みなさんからの質問もお待ちしています!
solutions@nihongo-de-columbus.com
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